房屋售后和解協(xié)議書

房屋售后和解協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜產(chǎn)生相關(guān)問題，并經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下和解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方已按照房屋買賣合同約定向乙方交付房屋，乙方對房屋進行了一定程度的使用。經(jīng)雙方共同查驗，房屋目前存在以下問題：墻面出現(xiàn)[X]處裂縫，裂縫寬度在[具體寬度范圍]之間；屋頂存在滲漏現(xiàn)象，滲漏區(qū)域主要集中在[具體位置]；衛(wèi)生間地面及墻面瓷磚有部分空鼓，空鼓面積約為[X]平方米；門窗存在關(guān)閉不嚴、密封膠條老化等問題，影響房屋整體保溫及隔音效果。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務甲方應向乙方提供房屋的原始購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料的復印件，并協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)（如有需要）。甲方負責對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修或委托專業(yè)維修機構(gòu)進行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。維修過程中，甲方應及時與乙方溝通維修進度及情況。甲方應保證所提供的房屋不存在任何其他隱藏的質(zhì)量問題或糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對房屋質(zhì)量問題進行維修，并監(jiān)督維修過程及結(jié)果。在甲方維修房屋期間，有權(quán)要求甲方采取合理措施減少對乙方正常生活/經(jīng)營的影響（如合理安排施工時間等）。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。乙方應積極配合甲方進行房屋維修工作，提供必要的協(xié)助（如允許維修人員進入房屋等）。在房屋維修完成后，乙方應按照本協(xié)議約定對維修結(jié)果進行驗收。三、維修事宜（一）維修責任界定1.對于因房屋本身質(zhì)量問題導致的墻面裂縫、屋頂滲漏、衛(wèi)生間瓷磚空鼓、門窗問題等，由甲方承擔維修責任。2.若乙方在使用房屋過程中因自身原因造成房屋損壞（如人為破壞等），乙方應自行承擔維修責任。（二）維修方案制定1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)對房屋質(zhì)量問題進行全面檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果制定詳細的維修方案。維修方案應包括維修內(nèi)容、維修材料、維修工藝、維修時間安排等內(nèi)容。2.甲方應將維修方案提交給乙方審核，乙方應在收到維修方案后的[X]個工作日內(nèi)提出意見。如乙方對維修方案有異議，應及時與甲方溝通，雙方協(xié)商一致后對維修方案進行調(diào)整。（三）維修實施1.甲方應按照雙方確定的維修方案組織專業(yè)維修人員進行維修工作。維修工作應在[開始維修日期]開始，并在[預計維修完成日期]前完成。如因特殊情況需要延長維修時間，甲方應提前通知乙方，并說明延長原因及預計延長時間。2.在維修過程中，甲方應嚴格按照維修方案及相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保維修質(zhì)量。乙方有權(quán)對維修過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方維修工作存在問題，有權(quán)要求甲方及時整改。（四）維修驗收1.維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在收到驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準應按照國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，同時應符合雙方確定的維修方案要求。2.如驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應書面提出整改意見，甲方應按照乙方意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改時間不計入維修期限。四、費用支付（一）維修費用1.因房屋本身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔。維修費用包括但不限于維修材料費用、維修人員人工費用、檢測費用等。2.甲方應在維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供維修費用清單及發(fā)票。乙方應在收到維修費用清單及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）補償費用考慮到房屋質(zhì)量問題給乙方造成的一定影響，甲方同意向乙方支付補償費用人民幣[X]元。該補償費用應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容進行房屋維修，每逾期一日，應按照維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的維修方案不符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范或雙方確定的維修方案要求，導致維修質(zhì)量不合格，甲方應負責重新維修直至合格為止。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方隱瞞房屋存在的其他質(zhì)量問題或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關(guān)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的維修費用及補償費用，同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在甲方維修過程中不配合或故意阻礙維修工作進行，導致維修工作無法正常開展或延誤維修時間的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年__