房屋破損賠款協(xié)議書

房屋破損賠款協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（責任方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方的行為導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)破損情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋破損賠款事宜達成如下協(xié)議：一、房屋破損情況描述（一）房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。（二）破損情況詳細說明1.外立面破損房屋外立面[具體方位]出現(xiàn)多處裂縫，最長裂縫長度約為[X]厘米，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間。外立面墻面瓷磚有部分脫落，脫落面積約為[X]平方米，導(dǎo)致墻面出現(xiàn)不平整和裸露現(xiàn)象。2.屋頂破損屋頂防水層出現(xiàn)滲漏，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板多處出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象。水漬面積較大，其中最大一處水漬面積約為[X]平方米，發(fā)霉區(qū)域呈現(xiàn)黑色斑點，分布較為密集。屋頂瓦片有部分破碎缺失，破碎瓦片數(shù)量約為[X]塊，缺失瓦片導(dǎo)致屋頂局部出現(xiàn)空洞，影響房屋整體防水和保溫性能。3.室內(nèi)墻體破損客廳與臥室之間的隔斷墻出現(xiàn)傾斜，傾斜角度約為[X]度，經(jīng)測量，墻體偏離垂直方向最大距離約為[X]厘米。臥室墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫呈不規(guī)則狀，長度累計約為[X]米，部分裂縫處墻體有輕微脫落現(xiàn)象。4.門窗破損入戶門門框變形，導(dǎo)致門關(guān)閉不嚴，門縫寬度不均勻，最大處約為[X]厘米。窗戶玻璃有[X]塊出現(xiàn)破碎，破碎玻璃面積約為[X]平方米，影響房屋的隔音和安全性能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對房屋破損情況進行全面、及時的修復(fù)，使其恢復(fù)到破損前的狀態(tài)。有權(quán)要求乙方承擔因房屋破損給甲方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、因房屋破損導(dǎo)致的居住不便造成的間接損失等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供房屋破損情況的詳細說明及相關(guān)證據(jù)材料，協(xié)助乙方對破損原因進行調(diào)查和認定。在乙方進行修復(fù)工作時，給予必要的配合，提供合理的便利條件。按照本協(xié)議約定接受乙方支付的賠款，并在收到賠款后出具相應(yīng)的收款憑證。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對房屋破損原因進行調(diào)查和認定過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。對甲方提出的賠償要求及損失金額有異議時，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證據(jù)，并通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。2.義務(wù)對甲方房屋破損情況承擔全部責任，按照本協(xié)議約定及時、足額地向甲方支付賠款。制定詳細的房屋修復(fù)方案，并在甲方認可后按照方案進行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。修復(fù)工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，具體期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始實施修復(fù)，修復(fù)工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成（特殊情況除外，但乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因）。在修復(fù)過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方施工導(dǎo)致的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。修復(fù)完成后，應(yīng)通知甲方進行驗收。如甲方驗收合格，乙方應(yīng)將修復(fù)情況以書面形式告知甲方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。三、賠款金額及支付方式（一）賠款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付房屋破損賠款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠款金額包含甲方房屋修復(fù)所需的全部費用、因房屋破損導(dǎo)致的甲方財產(chǎn)損失、因房屋破損給甲方造成的居住不便等間接損失以及甲方為處理本次房屋破損事件所支出的合理費用（如鑒定費、評估費等）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將賠款金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余賠款金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋修復(fù)工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋修復(fù)及驗收（一）修復(fù)要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)方案對房屋進行修復(fù)。修復(fù)工作應(yīng)達到與原房屋相同的質(zhì)量標準和使用功能，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水性能良好、外觀恢復(fù)如初。2.對于因房屋破損導(dǎo)致的室內(nèi)裝修損壞，乙方應(yīng)按照原裝修風格和標準進行修復(fù)或賠償。修復(fù)后的裝修應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，無明顯色差和質(zhì)量瑕疵。3.在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)使用符合國家標準的建筑材料和裝修材料，嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。如因使用不合格材料導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）驗收程序1.房屋修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收過程中，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)要求以及相關(guān)質(zhì)量標準對房屋進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改期限不計入本協(xié)議約定的修復(fù)期限內(nèi)。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋破損修復(fù)驗收報告。驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋修復(fù)情況、驗收結(jié)果以及雙方的意見。如甲方對驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收報告簽署后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進行處理，直至甲方滿意為止。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋破損情況的詳細說明及相關(guān)證據(jù)材料，導(dǎo)致乙方無法準確了解房屋破損情況或影響乙方對破損原因的調(diào)查和認定，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的全部損失。2.在乙方進行修復(fù)工作時，若甲方無故不給予必要的配合，提供不合理的阻礙或拒絕乙方進入房屋進行修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)自行承擔由此造成的擴大損失，并按照本協(xié)議約定的賠款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在乙方支付賠款后，拒絕按照本協(xié)議約定出具收款憑證或提供虛假收款憑證，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并返還乙方已支付的賠款，同時按照本協(xié)議約定的賠款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限向甲方支付賠款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠款及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用（如訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)方案和質(zhì)量標準對房屋進行修復(fù)，或修復(fù)工作未達到驗收標準，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到驗收標準為止。因返工導(dǎo)致修復(fù)期限延長的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方修復(fù)工作質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.在修復(fù)過程中，若乙方未采取必要的安全防護措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責賠償全部損失，并承擔相應(yīng)的法律后果。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的賠款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人