房子維修保證協(xié)議書

房子維修保證協(xié)議書?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋存在需要維修的情況，甲方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：乙方房屋位于__________________，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂防水維修：對(duì)房屋屋頂進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂不再滲漏。墻面修補(bǔ)及粉刷：檢查墻面是否存在空鼓、開裂等問題，對(duì)有問題的部位進(jìn)行修補(bǔ)，然后對(duì)整個(gè)墻面進(jìn)行粉刷，使墻面恢復(fù)平整、美觀。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、開合情況，對(duì)損壞的門窗部件進(jìn)行維修或更換，確保門窗正常使用且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：對(duì)房屋內(nèi)老化、損壞的水電線路進(jìn)行檢查和改造，更換存在安全隱患的電線、水管，確保水電使用安全。衛(wèi)生間及廚房防水維修：對(duì)衛(wèi)生間和廚房的地面及墻面防水層進(jìn)行檢查和修復(fù)，防止?jié)B漏到樓下。3.維修材料及設(shè)備要求維修所使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證書，并向乙方提供材料的品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等詳細(xì)信息。維修過程中使用的設(shè)備應(yīng)性能良好，能滿足維修工作的需要，并確保操作安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因乙方提供的房屋原始資料與實(shí)際情況不符或乙方隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致維修工作受阻或需要額外增加費(fèi)用的，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付額外費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工作開始前，向乙方提供詳細(xì)的維修計(jì)劃和進(jìn)度安排，維修過程中定期向乙方匯報(bào)維修進(jìn)展情況，維修結(jié)束后及時(shí)通知乙方驗(yàn)收。對(duì)維修過程中知悉的乙方房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修工作，對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)監(jiān)督甲方的維修工作進(jìn)度和質(zhì)量，對(duì)甲方維修過程中的不當(dāng)行為提出異議并要求改正。2.義務(wù)向甲方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、水電線路圖等，協(xié)助甲方了解房屋的實(shí)際情況，以便準(zhǔn)確進(jìn)行維修工作。按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用。在甲方維修過程中給予必要的配合，如提供必要的access等。維修工作結(jié)束后，按照甲方通知的時(shí)間及時(shí)組織驗(yàn)收。對(duì)甲方維修工作中使用的材料和設(shè)備予以妥善保管，因乙方原因造成材料或設(shè)備損壞、丟失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式協(xié)議簽訂后，乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。維修工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、維修期限1.本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方提交詳細(xì)的維修計(jì)劃和進(jìn)度安排。2.甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款后的______個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到以下具體要求：屋頂防水維修后，經(jīng)持續(xù)______小時(shí)以上的淋水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)及粉刷后，表面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象，顏色均勻一致。門窗維修及更換后，開合順暢，密封良好，無卡頓、異響等問題，隔音、隔熱性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。水電線路改造后，經(jīng)專業(yè)檢測(cè)，線路連接牢固，絕緣性能良好，無漏電、短路等安全隱患，水電設(shè)施正常使用。衛(wèi)生間及廚房防水維修后，經(jīng)______小時(shí)以上的蓄水試驗(yàn)，無滲漏到樓下的情況。2.驗(yàn)收方式維修工作結(jié)束后，甲方應(yīng)提前______小時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。如因甲方維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與