房產(chǎn)代理分包協(xié)議書

房產(chǎn)代理分包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)代理項目，乙方具備相關專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其房產(chǎn)代理項目中的部分工作分包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)項目基本信息項目名稱：______________________項目地址：____________________項目規(guī)模：總建筑面積______平方米，其中住宅面積______平方米，商業(yè)面積______平方米等（詳細說明各業(yè)態(tài)面積分布）。項目業(yè)態(tài)：包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等（如有其他特殊業(yè)態(tài)一并列出）。2.分包服務內(nèi)容乙方負責本項目中[具體區(qū)域或棟數(shù)]的房產(chǎn)銷售代理工作，包括但不限于客戶接待、房產(chǎn)信息介紹、帶看房源、促成交易等全流程服務。協(xié)助甲方進行該區(qū)域房產(chǎn)銷售的市場推廣活動，如制定推廣方案、參與宣傳資料制作等（如有此項服務）。負責收集、整理該區(qū)域潛在客戶信息，并及時反饋給甲方。按照甲方要求完成銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計及銷售報告的撰寫，定期向甲方匯報銷售進展情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代理工作進行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉乙方的銷售進展情況，要求乙方定期匯報工作。對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務向乙方提供與房產(chǎn)項目相關的準確、完整的資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售價格表、優(yōu)惠政策等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)銷售相關的手續(xù)，如提供必要的授權文件、協(xié)助與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付代理費用。尊重乙方的工作成果，不得擅自干涉乙方的正常代理工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定獲取代理費用。在代理工作范圍內(nèi)，有權自主開展客戶接待、推廣活動等工作，但需符合甲方的整體營銷策略。有權要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以保障代理工作的順利進行。2.義務遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責。按照甲方提供的資料和要求，向客戶準確介紹房產(chǎn)項目情況，不得夸大或虛假宣傳。積極拓展客戶資源，努力促成房產(chǎn)銷售交易，完成本協(xié)議約定的銷售任務。妥善保管與代理工作相關的客戶資料、銷售文件等，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報銷售進展情況，根據(jù)甲方意見及時調(diào)整銷售策略。在代理期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將所有與代理工作相關的資料移交給甲方。三、代理費用及支付方式1.代理費用計算方式乙方按照房產(chǎn)銷售成交金額的[X]%收取代理費用。對于甲方指定的特殊客戶或優(yōu)惠成交的房產(chǎn)，代理費用計算方式為：[詳細說明特殊情況或優(yōu)惠成交時代理費用的計算方法]。2.支付時間及方式甲方在乙方促成房產(chǎn)交易并完成相關手續(xù)（如簽訂購房合同、收取首付款等）后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付該筆房產(chǎn)交易對應的代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項前提供合法有效的發(fā)票給甲方。四、銷售任務及考核1.銷售任務在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應完成[具體銷售套數(shù)或金額]的銷售任務。具體任務分配如下：第[X]個月至第[X]個月，每月銷售任務為[X]套/金額[X]元。第[X]個月至第[X]個月，每月銷售任務為[X]套/金額[X]元。（如有其他階段，依次詳細列出）2.考核方式甲方每月對乙方的銷售業(yè)績進行考核，以實際成交并符合支付條件的房產(chǎn)套數(shù)及金額為準。若乙方連續(xù)[X]個月未完成當月銷售任務，甲方有權解除本協(xié)議，并按照已完成銷售業(yè)績對應的代理費用支付給乙方，同時乙方應返還甲方已預支但未實際完成銷售任務對應的代理費用（如有）。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致甲方利益受損的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。3.若乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失難以計算，違約金數(shù)額為乙方在本協(xié)議履行期間獲取的全部收益。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目房產(chǎn)銷售任務完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定