房屋合同對換協(xié)議書

房屋合同對換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有各自的房屋，且雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定對換房屋，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、電器等，如有]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具、電器等，如有]。二、對換方式及時間（一）對換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行一對一的整體對換。（二）對換時間雙方應(yīng)于[具體日期]前完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)的辦理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。對換后的房屋享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理。對換后的房屋享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。2.義務(wù)確保所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。四、房屋交付（一）交付時間雙方應(yīng)在[具體交付日期]進行房屋交付。甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方交付的具體時間、地點及相關(guān)事項。（二）交付標準1.房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞、滲漏等質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容交付，如有清單應(yīng)與清單一致，且能正常使用。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件及復(fù)印件。（三）交付程序1.雙方在約定的交付時間和地點共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合交付標準的情況，乙方應(yīng)在查驗時當場提出書面異議，甲方應(yīng)負責在[X]天內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。3.雙方對房屋及附屬設(shè)施查驗無誤后，簽署房屋交付確認書，確認房屋已完成交付。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔應(yīng)繳納的部分。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、對換協(xié)議等相關(guān)資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成相關(guān)詢問、簽字等程序。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋對換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋對換價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋對換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋對換價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋對換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋對換價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋對換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋對換價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議附件