承包茶樓合同協(xié)議書

承包茶樓合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家茶樓，乙方有意承包經營該茶樓，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方茶樓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.茶樓位置：甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡稱"該茶樓"）承包給乙方經營。該茶樓建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體樓層及房間布局，如一樓大廳、二樓雅間等]，店內裝修風格為[裝修風格描述]，設施設備齊全，包括但不限于桌椅、茶具、空調、音響等，具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。2.經營范圍：乙方承包經營的茶樓主要提供各類茶葉、茶點、茶水服務，同時可根據(jù)市場需求提供與茶文化相關的衍生服務，如茶藝表演、茶葉銷售等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否延續(xù)合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元整。承包費包含茶樓的場地租金、設施設備使用費、物業(yè)費等一切與茶樓經營相關的費用，但不包括水電費、稅費等乙方經營過程中產生的其他費用。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后的[X]個工作日內，向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證茶樓的合法性及相關證照齊全，并向乙方提供相關證照的復印件。負責對茶樓的房屋主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保乙方正常經營。如因甲方原因導致茶樓無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與茶樓經營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，費用由乙方承擔。在承包期內，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的指導和建議。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經營茶樓，自負盈虧。有權使用茶樓現(xiàn)有的設施設備，但應合理使用并負責維護保養(yǎng)，如有損壞應及時修復或賠償。有權根據(jù)市場需求調整茶樓的經營策略和服務項目，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費。合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得從事違法違規(guī)活動。負責茶樓的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、辭退等，承擔因經營活動產生的一切費用和責任。保證茶樓的設施設備完好無損，如有損壞應及時修復或賠償。在承包期滿或合同解除時，應將茶樓的設施設備及物品清單交還甲方，如有缺失或損壞，應按照市場價格進行賠償。做好茶樓的衛(wèi)生管理工作，保持茶樓環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合相關衛(wèi)生標準。定期向甲方報送茶樓的經營情況報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期內，不得擅自將茶樓轉包給第三方經營。如需轉讓茶樓經營權，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于當年承包費[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的經營范圍或經營方式，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自將茶樓轉包給第三方經營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于當年承包費[X]%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：茶樓設施設備清單1.桌椅：[具體數(shù)量及規(guī)格]2.茶具：[詳細清單，包括茶壺、茶杯、茶盤等的種類及數(shù)量]3.空調：[品牌、型號及數(shù)量]