店面租賃合同協議書

店面租賃合同協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為__________________（約定的經營范圍）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方或明確表示不續(xù)租，租賃期滿后，甲方有權收回店面，乙方應如期交還。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素等特殊情況需調整租金的，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付可通過銀行轉賬、支票等方式進行，甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應自行承擔租賃期間店面內發(fā)生的水電費。水電費按實際使用量及相關部門規(guī)定的價格標準計算，乙方應在收到繳費通知后的______日內按時繳納。2.物業(yè)費：物業(yè)費由______方承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準及時間繳納物業(yè)費。3.稅費：因租賃店面產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定使用店面，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓店面，但應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務甲方應保證店面符合安全使用標準，在租賃前向乙方如實告知店面的權屬狀況、抵押情況、質量問題等相關信息。甲方應按照合同約定的時間將店面交付乙方使用，并確保乙方在租賃期間正常使用店面。甲方負責對店面的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃店面相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃店面。在租賃期限內，乙方有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害店面的原有結構和裝修。乙方在租賃期間享有優(yōu)先續(xù)租權和優(yōu)先購買權（如符合條件）。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃店面，不得擅自改變店面的結構和用途，不得損壞店面的設施設備。如因乙方使用不當造成店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得在店內從事違法違規(guī)活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期將店面交還甲方，并保證店面的設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應做好店面的安全防范工作，確保店面及人員的安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應承擔全部責任。六、店面交付與返還1.交付：甲方應在______年______月______日前將店面交付乙方使用。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行驗收，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將店面及附屬設施設備完好無損地返還甲方。乙方返還店面時，應經甲方驗收認可，并辦理相關交接手續(xù)。如乙方逾期返還店面，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。七、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。2.裝修改造方案應包括裝修改造的內容、范圍、時間、預算等詳細信息。甲方應在收到乙方裝修改造方案后的______個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，乙方應按照甲方的意見進行修改或放棄裝修改造。3.乙方的裝修改造應符合國家相關法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范的要求，不得影響店面的主體結構和其他租戶的正常使用。裝修改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。4.租賃期滿或合同解除后，乙方自行裝修的部分，除可移動的設備外，乙方應無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。八、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租合同，但乙方仍應按照本合同約定向甲方承擔責任。2.轉讓：在租賃期限內，乙方如需轉讓店面的經營權，應提前______個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。如甲方放棄優(yōu)先購買權，乙方轉讓店面經營權時，應確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的義務。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使店面無法正常使用或造成其他損失的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施設備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用店面的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，結清各自的費用。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付店面或擅自提高租金標準，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面設施設備、未經甲方同意轉租店面等，乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂