房產(chǎn)分割合同協(xié)議書

房產(chǎn)分割合同協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如夫妻、合伙等]，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括房屋坐落、門牌號等]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。為明確雙方在該房產(chǎn)分割方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][門牌號]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住、商用等具體用途]。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：該房產(chǎn)登記在[雙方共同或一方名下]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對該房產(chǎn)進(jìn)行分割：[詳細(xì)說明分割方式，例如：甲方取得該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米；乙方取得該房產(chǎn)的[具體房間或區(qū)域描述]，建筑面積為[X]平方米?；蛘呒追饺〉迷摲慨a(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對其分得房產(chǎn)部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理乙方分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合相關(guān)部門的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對其分得房產(chǎn)部分的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理其分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，履行對其分得房產(chǎn)部分的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理甲方分得房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合相關(guān)部門的工作。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，雙方應(yīng)妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的文件和資料，不得擅自變更、損毀或丟失。五、房產(chǎn)交付1.自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)交付。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或其他問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其分得房產(chǎn)部分的管理和維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，該方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其分得的房產(chǎn)，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，同時(shí)返還因該處分行為取得的全部收益。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______