房源轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房源轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房源（以下簡稱"該房源"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房源。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房源轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房源基本情況及轉(zhuǎn)讓標的物描述1.房源地址：[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、安置房等]3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋權屬證書號：[具體證書編號]7.土地性質(zhì)：[國有土地、集體土地等]8.房屋附屬設施及設備：固定裝修：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等，具體裝修情況以現(xiàn)狀為準。附屬設備：[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱等設備名稱及品牌、型號]其他附屬設施：[如車位、儲物間等，如有詳細說明其位置、面積等情況]二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方商定該房源的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房源及附屬設施設備的所有權益，除本協(xié)議約定的費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額占轉(zhuǎn)讓總價的比例為[X]%。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款金額占轉(zhuǎn)讓總價的比例為[X]%。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證該房源權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房源的完整產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房源的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房源及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在房屋交付時，確保該房源及其附屬設施設備符合本協(xié)議約定的交付條件，并向乙方提供相關的房屋鑰匙、水電氣等繳費憑證及其他相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房源的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等相關事宜。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的乙方應承擔的稅費。在房屋交付前，配合甲方對房屋及附屬設施設備進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時與甲方協(xié)商解決。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該房源及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途等。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房源交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r接收房屋的，視為甲方已按時交付房屋，由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方自行承擔。2.交付條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用，符合本協(xié)議約定的交付標準。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、物業(yè)交割清單、水電氣繳費憑證等。甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。五、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等相關事宜，每逾期一日，應按照未付款項或應履行義務金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應協(xié)商對本協(xié)議進行修改或補充，以繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的