房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋性質(zhì)為[商品房/房改房等]。該房屋房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用證號(hào)為[具體土地使用證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、閣樓等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋享有一定的使用、收益等權(quán)利（如有約定）。2.義務(wù)保證對房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之前，妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或用于其他非法目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋享有一定的使用、收益等權(quán)利（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人身份證明等文件、資料。三、產(chǎn)權(quán)歸屬約定1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自本協(xié)議生效之日起，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)證件及資料交付給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、擅自處置房屋或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______