房屋拆遷歸屬協(xié)議書

房屋拆遷歸屬協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混、框架等]，房屋用途為[具體用途]。該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、圍墻等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及拆遷政策對乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法實(shí)施拆遷行為，保障拆遷工作的合法性。向乙方提供拆遷相關(guān)的文件、資料，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案等，并確保乙方能夠充分理解相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請拆遷許可、辦理產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行拆遷，并在拆遷過程中得到合理的安置和補(bǔ)償。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。同時(shí)，向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件及資料的原件及復(fù)印件。如實(shí)向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署拆遷文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款，不得挪作他用。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等所有因拆遷乙方房屋應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期付款在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付在甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶作為接收拆遷補(bǔ)償款的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及騰空1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行騰空房屋內(nèi)的所有物品，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、過渡安置1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為乙方提供過渡安置。過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預(yù)計(jì)過渡期限為[X]個月。2.過渡安置方式為[具體過渡安置方式，如自行租房、甲方提供周轉(zhuǎn)房等]。如采用自行租房方式，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每[X]個月支付一次。如采用甲方提供周轉(zhuǎn)房方式，甲方應(yīng)確保周轉(zhuǎn)房符合基本居住條件，并負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的維修、管理等費(fèi)用。3.如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的相關(guān)費(fèi)用，甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行拆遷，或在拆遷過程中違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此遭受行政處罰的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)乙方因此支付的全部費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，或未如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方返還不當(dāng)使用的款項(xiàng)，并按照不當(dāng)使用金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________