放棄房屋份額協(xié)議書

放棄房屋份額協(xié)議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接受方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就某房屋（以下簡稱"該房屋"）存在相關(guān)權(quán)益關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方自愿放棄其在該房屋中享有的部分份額，乙方同意接受該份額，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋來源及產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系[購買來源，如購買所得、繼承所得等]，目前登記的房屋所有權(quán)人為[房屋登記所有權(quán)人姓名]，甲乙雙方及其他相關(guān)方對該房屋份額的約定情況如下：[詳細(xì)說明各方原始份額情況]。二、甲方放棄房屋份額的具體內(nèi)容甲方自愿放棄其在該房屋中所占有的[X]%份額，該份額由乙方受讓取得。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的對價(jià)（如有）。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對擬放棄的房屋份額擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房屋份額放棄及受讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門提交放棄份額聲明、配合乙方簽署相關(guān)文件、提供身份證明及其他必要資料等，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該放棄份額向乙方或其他任何第三方主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對該房屋份額的正常使用、處分等權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方放棄的房屋份額，并享有與該份額相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)通過法律途徑要求甲方履行并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的對價(jià)（如有），支付方式及時(shí)間為[詳細(xì)約定支付方式及時(shí)間]。承擔(dān)辦理與受讓該房屋份額相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。自本協(xié)議生效之日起，依法行使對受讓房屋份額的各項(xiàng)權(quán)利，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、對價(jià)支付（如有）1.若乙方需向甲方支付對價(jià)以受讓其放棄的房屋份額，雙方約定對價(jià)金額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，將對價(jià)款項(xiàng)以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、房屋份額變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋登記管理部門申請辦理房屋份額變更登記手續(xù)，將甲方放棄的房屋份額變更至乙方名下。2.在辦理變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或登記部門要求提供額外材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時(shí)提供相關(guān)材料，確保變更登記手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋份額變更登記手續(xù)或擅自就已放棄的份額主張權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向甲方支付對價(jià)或未按照約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋份額，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)配合辦理相關(guān)返還手續(xù)，同時(shí)乙方還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于對方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋登記管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一