店面房屋維修協(xié)議書

店面房屋維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面房屋具體地址]的店面房屋（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該店面房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修范圍該店面的屋頂防水維修，包括清理屋頂雜物、修補(bǔ)破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂不再滲漏。墻面修復(fù)，對(duì)店面內(nèi)外部墻面的裂縫、脫落等問題進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷，恢復(fù)墻面的平整和美觀。門窗維修及更換，檢查門窗的密封性、五金配件的完好性，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換，保證門窗正常開關(guān)且具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造，根據(jù)甲方需求對(duì)店內(nèi)的水電線路進(jìn)行合理布局和改造，更換老化的電線、水管，確保水電設(shè)施安全可靠，滿足正常使用需求。地面修復(fù)及處理，對(duì)店面內(nèi)不平整的地面進(jìn)行找平、修補(bǔ)，如有必要可進(jìn)行地面材料的更換，提升地面的平整度和耐用性。2.維修標(biāo)準(zhǔn)屋頂防水維修應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范，維修后的屋頂在質(zhì)保期內(nèi)不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面修復(fù)應(yīng)保證墻面色澤均勻、無明顯修補(bǔ)痕跡，與原墻面外觀基本一致，且墻面的平整度誤差應(yīng)符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。門窗維修及更換后應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件安裝牢固，門窗的各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。水電線路改造應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，確保線路連接正確、安全可靠，無漏電、漏水隱患。地面修復(fù)及處理應(yīng)使地面平整光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象，地面材料的鋪設(shè)應(yīng)符合相應(yīng)的施工工藝要求。3.維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)安排施工人員及材料進(jìn)場(chǎng)開始維修工作，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對(duì)維修質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該店面房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，協(xié)助乙方了解維修需求和實(shí)際情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該店面房屋周邊的鄰里關(guān)系，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入店面進(jìn)行施工等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。在維修期間，甲方如需對(duì)店面內(nèi)的物品進(jìn)行搬遷或保護(hù)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)安排，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、周邊環(huán)境影響或其他不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行或需要增加維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或增加費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工前應(yīng)制定詳細(xì)的維修施工方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議要求。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料和質(zhì)保承諾。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次店面房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序乙方完成維修工作并自檢合格后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)清單及相關(guān)資料。甲方在接到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修項(xiàng)目不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格為止。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署書面的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)維修工作完成且質(zhì)量符合要求。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期本協(xié)議維修項(xiàng)目的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。2.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修項(xiàng)目出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供維修服務(wù)，如甲方有維修需求，乙方應(yīng)優(yōu)先安排并按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)狀說明，或未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或增加維修成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或損壞甲方店內(nèi)財(cái)物的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方店面房屋的相關(guān)信息或維修項(xiàng)目資料的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同