房屋征收調(diào)換協(xié)議書

房屋征收調(diào)換協(xié)議書?甲方（征收人）：名稱：[征收部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被征收人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋實(shí)施征收，并與乙方協(xié)商一致，就房屋征收調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被征收房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米。房屋建筑面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。（二）調(diào)換房屋基本情況1.調(diào)換房屋坐落：甲方提供給乙方的調(diào)換房屋位于[調(diào)換房屋具體地址]。2.調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)：[調(diào)換房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.調(diào)換房屋建筑面積：甲方承諾提供給乙方的調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米。最終建筑面積以房屋交付時(shí)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，誤差范圍按照《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.調(diào)換房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)國家和地方有關(guān)房屋征收的法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋實(shí)施征收。按照本協(xié)議約定，要求乙方按時(shí)搬遷騰空被征收房屋。在房屋征收過程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋的權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行核實(shí)和調(diào)查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供調(diào)換房屋，并確保調(diào)換房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理被征收房屋的注銷登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供調(diào)換房屋，并確保調(diào)換房屋的質(zhì)量和相關(guān)配套設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在搬遷騰空被征收房屋后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付調(diào)換房屋。2.義務(wù)積極配合甲方的房屋征收工作，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空被征收房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給甲方。向甲方如實(shí)提供被征收房屋的權(quán)屬、面積、用途等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方辦理調(diào)換房屋的交接手續(xù)，并按照甲方的要求簽訂相關(guān)文件。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌某鰠f(xié)議約定的搬遷費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋調(diào)換及差價(jià)結(jié)算（一）房屋調(diào)換方式1.甲方以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對(duì)乙方的被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償，雙方按照本協(xié)議約定的建筑面積進(jìn)行房屋調(diào)換。2.被征收房屋與調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算，按照以下方式進(jìn)行：若調(diào)換房屋建筑面積大于被征收房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向甲方支付超出面積部分的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算公式為：差價(jià)=（調(diào)換房屋建筑面積被征收房屋建筑面積）×調(diào)換房屋單價(jià)。若調(diào)換房屋建筑面積小于被征收房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格向乙方支付不足面積部分的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算公式為：差價(jià)=（被征收房屋建筑面積調(diào)換房屋建筑面積）×被征收房屋單價(jià)。（二）房屋單價(jià)及差價(jià)結(jié)算時(shí)間1.被征收房屋單價(jià)為每平方米[X]元，調(diào)換房屋單價(jià)為每平方米[X]元。雙方同意，上述單價(jià)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.差價(jià)結(jié)算時(shí)間：在雙方辦理調(diào)換房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)一次性結(jié)清差價(jià)款項(xiàng)。乙方未按照約定結(jié)清差價(jià)的，甲方有權(quán)拒絕交付調(diào)換房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。四、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他費(fèi)用（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積[X]元，乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。乙方應(yīng)在搬遷騰空房屋后，憑有效票據(jù)向甲方領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（二）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.自乙方搬遷騰空被征收房屋之日起，至甲方交付調(diào)換房屋之日止，甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積每月[X]元。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定的時(shí)間內(nèi)入住調(diào)換房屋，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）其他費(fèi)用1.因房屋征收涉及的附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)绕渌M(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體補(bǔ)償金額在本協(xié)議附件[附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償清單]中詳細(xì)列明。2.乙方在搬遷過程中因自身原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物品搬運(yùn)費(fèi)、設(shè)備拆卸安裝費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方搬遷騰空被征收房屋后的[X]個(gè)月內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給乙方。2.如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。但延遲交付時(shí)間超過[X]個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）房屋交付條件1.調(diào)換房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本使用功能。2.甲方應(yīng)向乙方提供調(diào)換房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。（三）相關(guān)手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理被征收房屋的注銷登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或注銷登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的調(diào)換房屋總價(jià)的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的調(diào)換房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方提供的調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。因整改或補(bǔ)救措施給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬遷騰空被征收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的被征收房屋總價(jià)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的被征收房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋差價(jià)款項(xiàng)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)拒絕交付調(diào)換房屋，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞被征收房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在征收過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另