房屋贈送面積協(xié)議書

房屋贈送面積協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋的部分面積無償贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[總建筑面積]平方米。2.贈送面積具體情況甲方同意將該房屋附屬的[具體部位，如陽臺、露臺、閣樓等]面積[贈送面積具體數(shù)值]平方米贈送給乙方。該贈送面積在房屋交付時已具備正常使用功能，其結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑標準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈送面積。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對贈送面積的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對贈送面積擁有合法的處分權(quán)，確保該贈送行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與贈送面積相關(guān)的手續(xù)，如在房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)文件中明確贈送面積的情況（如有需要）。負責將贈送面積按照約定狀態(tài)交付給乙方，并保證交付時該面積無質(zhì)量問題，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用贈送面積。對贈送面積享有占有、使用的權(quán)利，但該權(quán)利應(yīng)在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用贈送面積，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責對贈送面積進行合理使用和維護，不得對其進行損害或破壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。在使用贈送面積過程中，應(yīng)遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、關(guān)于贈送面積的使用約定1.使用用途乙方承諾將贈送面積用于[約定的使用用途，如居住、儲物等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.裝修及改造限制乙方如需對贈送面積進行裝修或改造，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象，不得拆除或破壞與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的部分。裝修或改造方案應(yīng)報經(jīng)甲方書面認可，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)（如涉及）。裝修或改造過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方裝修或改造行為導致的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔。四、費用承擔1.與贈送面積相關(guān)的稅費因本次房屋贈送面積所產(chǎn)生的一切稅費（如有），按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔主體發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費用分擔問題。2.其他費用除上述稅費外，乙方在使用贈送面積過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費、取暖費等，由乙方自行承擔。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付時間]內(nèi)，將贈送面積按照約定狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對贈送面積進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。2.手續(xù)辦理如需要辦理與贈送面積相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照本協(xié)議第四條的約定承擔。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供真實、有效的個人信息及其他所需資料，配合辦理手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時、按約定狀態(tài)交付贈送面積，每逾期一日，應(yīng)按照贈送面積價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），并按照贈送面積價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈送面積存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈送面積的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復原狀，并按照贈送面積價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權(quán)采取必要措施恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護贈送面積，導致其損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理與贈送面積相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈送面積價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費用（如有）不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有