房屋定金合同協(xié)議書(shū)

房屋定金合同協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并向甲方支付定金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，戶(hù)型結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（共[X]層）。5.房屋朝向：朝向?yàn)閇具體朝向]。6.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體裝修情況描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等，并注明品牌、型號(hào)及現(xiàn)狀]。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方支付的定金。按照本協(xié)議約定與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，要求甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的房屋相關(guān)信息，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋符合其購(gòu)買(mǎi)意愿。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如因乙方原因未能按時(shí)簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的手續(xù)辦理費(fèi)用。三、定金條款定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，其作用在于擔(dān)保甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，定金抵作購(gòu)房款的一部分。3.若因甲方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.若因乙方原因?qū)е挛茨茉诒緟f(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同主要條款房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：1.房屋價(jià)格：房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇的付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶(hù)。若為分期付款，乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為首付款，剩余購(gòu)房款在[具體付款節(jié)點(diǎn)及金額]支付完畢。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。3.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并記錄在案。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟等。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，影響房屋正常使用或價(jià)值的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.若甲方未能按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金。2.若乙方未按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[X%]，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收定金。六、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。2.向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方上述聯(lián)系地址的，視為已送達(dá)。如因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知未能送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。不可抗力1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履