房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書

房屋質(zhì)量賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受償方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋質(zhì)量賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及質(zhì)量問題描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋交付時(shí)間為[具體交付日期]。2.質(zhì)量問題描述主體結(jié)構(gòu)問題：經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)該房屋的[具體部位，如承重墻、梁等]存在[詳細(xì)問題，如裂縫、傾斜等]，影響房屋的整體安全性。防水問題：房屋的[屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位]存在滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)[墻面、地面等]出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等問題。裝修質(zhì)量問題：房屋內(nèi)的裝修部分存在[具體問題，如墻面不平、地板空鼓、門窗密封不嚴(yán)等]，嚴(yán)重影響了房屋的正常使用和美觀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的證據(jù)材料，以便核實(shí)情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付賠償款項(xiàng)或采取其他合法措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查、評估，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的檢測、鑒定等費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向乙方支付賠償款項(xiàng)。積極配合乙方采取合理措施解決房屋質(zhì)量問題，如安排維修人員進(jìn)行維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行處理，并按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的賠償。在甲方處理房屋質(zhì)量問題過程中，有權(quán)監(jiān)督處理進(jìn)度和質(zhì)量。義務(wù)如實(shí)向甲方陳述房屋質(zhì)量問題的情況，并提供相關(guān)證據(jù)材料。配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的調(diào)查、評估和維修等工作，不得故意阻礙或干擾。在獲得甲方賠償款項(xiàng)后，不得再就本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量問題向甲方主張其他權(quán)利。三、賠償方式及金額1.賠償方式甲方同意以[貨幣賠償、修復(fù)房屋、提供補(bǔ)償房屋等具體方式]對乙方進(jìn)行賠償。如采取修復(fù)房屋的方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排具備相應(yīng)資質(zhì)的維修單位對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和質(zhì)量要求。維修過程中，乙方有權(quán)監(jiān)督維修質(zhì)量，維修完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，視為甲方履行了賠償義務(wù)。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付賠償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償款包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問題遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如裝修修復(fù)費(fèi)用、家具損壞賠償?shù)龋㈤g接經(jīng)濟(jì)損失（如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的租金損失等）以及精神損害撫慰金（如有）。四、賠償款支付時(shí)間及方式1.支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋質(zhì)量問題維修完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額向乙方支付賠償款，并承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未如實(shí)陳述房屋質(zhì)量問題或提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確判斷房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度和損失范圍，乙方應(yīng)退還已獲得的賠償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新調(diào)查、評估、鑒定等費(fèi)用。若乙方在甲方履行維修義務(wù)或支付賠償款過程中，故意設(shè)置障礙或干擾，影響維修工作的正常進(jìn)行或賠償款的支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不