房屋銷售訂購協(xié)議書

房屋銷售訂購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（訂購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意向購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方訂購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為：[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂購款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況等。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)對(duì)該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付訂購款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、訂購款項(xiàng)及支付方式訂購款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋訂購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂購款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________款項(xiàng)用途說明該訂購款作為乙方訂購該房屋的定金，在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部訂購款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件1.該房屋應(yīng)具備正常使用條件，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂購款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照訂購款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付訂購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂購款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照訂購款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前反悔，不購買該房屋的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂購款，乙方無權(quán)要求返還。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，在雙方達(dá)成一致意見并簽訂相關(guān)解除協(xié)議后，本協(xié)議方可解除。協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份