拆除廠房賠付協(xié)議書

拆除廠房賠付協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將對(duì)乙方所有的廠房進(jìn)行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除廠房事宜達(dá)成如下賠付協(xié)議：一、拆除廠房標(biāo)的物及服務(wù)描述1.廠房位置：乙方所有的廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]。2.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)包含有[列舉附屬設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以雙方共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。3.拆除服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方上述廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物由甲方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)輸至指定的合法處置地點(diǎn)。拆除工作應(yīng)按照安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保拆除過程不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和安全事故。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與拆除廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等文件資料，以便辦理拆除手續(xù)。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的廠房及附屬設(shè)施存在與合同約定不符或影響拆除工作正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和時(shí)間要求，安全、有序地完成拆除工作。拆除過程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪等環(huán)保措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。如因拆除工作造成環(huán)境污染等問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有文物、危險(xiǎn)物品等特殊情況，應(yīng)立即停止拆除工作，并及時(shí)通知乙方及相關(guān)部門，配合乙方及有關(guān)部門進(jìn)行妥善處理。拆除工作完成后，負(fù)責(zé)將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，達(dá)到乙方及相關(guān)部門要求的場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的賠付方式和時(shí)間，向乙方支付拆除廠房的賠付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式和時(shí)間進(jìn)行拆除工作，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方拆除過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或其他損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的拆除廠房賠付款項(xiàng)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的廠房產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可等文件資料，并協(xié)助甲方辦理拆除相關(guān)手續(xù)。在甲方拆除前，負(fù)責(zé)騰空廠房?jī)?nèi)的所有物品，并妥善保管或自行處置。如因乙方未騰空廠房?jī)?nèi)物品而導(dǎo)致拆除工作延誤或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方做好拆除過程中的各項(xiàng)工作，如提供必要的協(xié)助、解答甲方的疑問等。在收到甲方支付的賠付款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。三、賠付金額及支付方式（一）賠付金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆除廠房賠付款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠付金額包含以下各項(xiàng)費(fèi)用：1.廠房建筑物補(bǔ)償：人民幣[X]元，系根據(jù)廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的對(duì)廠房建筑物本身的補(bǔ)償費(fèi)用。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[X]元，為對(duì)廠房?jī)?nèi)附屬設(shè)施（如行車、通風(fēng)設(shè)備、水電設(shè)施等）的補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償金額以雙方共同確認(rèn)的附屬設(shè)施清單及評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[X]元，鑒于拆除廠房將導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況、納稅情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的停產(chǎn)停業(yè)期間的損失補(bǔ)償費(fèi)用。4.搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因廠房拆除而產(chǎn)生的設(shè)備搬遷、人員安置等搬遷費(fèi)用。5.其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣[X]元，包括但不限于拆除過程中的臨時(shí)安置費(fèi)用、因拆除工作對(duì)乙方周邊經(jīng)營(yíng)環(huán)境造成影響的適當(dāng)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付賠付款項(xiàng)：1.在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠付款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成拆除工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的賠付款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)金額的合法有效的收款發(fā)票。四、拆除時(shí)間及驗(yàn)收1.拆除時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到乙方提供的相關(guān)文件資料及預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除工作總期限]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，拆除工作期限可相應(yīng)順延。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：拆除工作完成后，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收：拆除現(xiàn)場(chǎng)的廠房及附屬設(shè)施應(yīng)全部拆除完畢，無殘留建筑物和廢棄物。拆除現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到場(chǎng)地平整標(biāo)準(zhǔn)，無明顯坑洼、雜物堆積等情況。拆除過程中應(yīng)采取的防塵、降噪等環(huán)保措施符合相關(guān)部門要求，未對(duì)周邊環(huán)境造成污染。拆除工作應(yīng)未對(duì)乙方及周邊其他單位或個(gè)人的合法權(quán)益造成損害。3.驗(yàn)收程序：拆除工作完成后，乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織甲方及相關(guān)部門對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)書面通知甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因甲方整改導(dǎo)致拆除工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、方式、時(shí)間進(jìn)行拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照賠付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照賠付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中因違規(guī)操作導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因造成環(huán)境污染等問題，導(dǎo)致乙方遭受相關(guān)部門處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付賠付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)采取法律手段追討賠付款項(xiàng)，并要求甲方按照未支付金額的[X]%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助甲方辦理拆除手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤的，每逾期一天，應(yīng)按照賠付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定騰空廠房?jī)?nèi)物品或未配合甲方做好拆除過程中的各項(xiàng)工作，導(dǎo)致拆除工作延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在收到甲方支付的賠付款項(xiàng)后，未按照本協(xié)議約定向甲方出具合法有效的收款憑證，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡