房子受損修復(fù)協(xié)議書

房子受損修復(fù)協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（修復(fù)方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋因[具體受損原因]遭受損害，需要進行修復(fù)；乙方具備專業(yè)的房屋修復(fù)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋受損修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.受損房屋基本情況甲方受損房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋建成于[建造年份]，用途為[居住/商用等]。2.受損情況說明經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，房屋的[具體受損部位，如屋頂、墻面、地面、門窗等]出現(xiàn)了[詳細描述受損狀況，如裂縫、滲漏、變形等]問題。受損原因主要為[明確受損原因，如自然災(zāi)害、外力破壞、房屋自身質(zhì)量問題等]。3.修復(fù)范圍及要求乙方負責(zé)對甲方房屋受損部位進行全面修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于：對屋頂?shù)牧芽p進行修補，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再滲漏。對墻面的裂縫進行修復(fù)，鏟除受損墻面涂層，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀。對地面的破損處進行修補或更換，保證地面的平整度和正常使用功能。對受損的門窗進行修復(fù)或更換，確保門窗的密封性和安全性。修復(fù)工作應(yīng)達到國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準以及甲方的合理要求，修復(fù)后的房屋應(yīng)恢復(fù)至受損前的使用功能和外觀狀態(tài)。乙方在修復(fù)過程中需采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因施工造成新的損害或安全事故。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和期限完成修復(fù)工作。在乙方修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方采取補救措施或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供受損房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙、受損情況照片等，以便乙方準確了解房屋狀況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理修復(fù)工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時支付修復(fù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用。在修復(fù)工作過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對修復(fù)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和期限，組織專業(yè)人員進行修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量。負責(zé)修復(fù)工作所需材料和設(shè)備的采購，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準和設(shè)計要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在修復(fù)工作完成后，負責(zé)清理施工場地，恢復(fù)施工現(xiàn)場的整潔。對修復(fù)工作中涉及的技術(shù)、質(zhì)量等問題，應(yīng)向甲方提供詳細的說明和解釋，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。在修復(fù)工作過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要增加修復(fù)項目，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定解決方案和費用調(diào)整事宜。自修復(fù)工作完成之日起，對修復(fù)部位承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，具體保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋再次出現(xiàn)相同或相關(guān)問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)。三、修復(fù)費用及支付方式1.修復(fù)費用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次房屋受損修復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復(fù)工作所需的全部費用，除因甲方提出增加修復(fù)項目或因不可抗力因素導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在完成修復(fù)工作的[X]%時，向甲方提交中期報告，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修復(fù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及結(jié)算資料。甲方在收到竣工報告及結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準及程序1.驗收標(biāo)準房屋修復(fù)工作完成后，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準以及本協(xié)議約定的修復(fù)要求進行驗收。具體驗收標(biāo)準如下：屋頂修復(fù)后應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水層牢固，表面平整。墻面修復(fù)后應(yīng)無裂縫，色澤均勻，表面平整光滑，無起皮、掉粉等現(xiàn)象。地面修復(fù)后應(yīng)平整，無明顯高差，無空鼓、開裂等問題，與周邊地面銜接良好。門窗修復(fù)或更換后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，五金配件齊全，無松動、變形等現(xiàn)象。2.驗收程序乙方在修復(fù)工作完成后，應(yīng)自行組織內(nèi)部檢查，確保修復(fù)工作符合本協(xié)議約定和驗收標(biāo)準。自檢合格后，向甲方提交竣工報告，申請驗收。甲方在收到乙方的竣工報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業(yè)技術(shù)人員。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。經(jīng)整改后再次驗收合格的，視為乙方完成修復(fù)工作；如經(jīng)整改后仍不符合驗收標(biāo)準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的修復(fù)費用，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后仍未支付相關(guān)款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或便利條件，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的修復(fù)工作進行改動或破壞，導(dǎo)致修復(fù)工作需要重新進行或增加費用的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的修復(fù)費用，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方修復(fù)工作質(zhì)量不符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到驗收標(biāo)準。返工費用由乙方承擔(dān)，返工期限不計入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在修復(fù)工作過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如造成甲方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對修復(fù)部位承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復(fù)。如乙方未按時修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效