房屋過戶改名協(xié)議書

房屋過戶改名協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的過戶改名事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易內(nèi)容1.房屋詳情該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型，如框架結(jié)構等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。2.交易內(nèi)容甲方同意將該房屋的所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶改名手續(xù)，乙方同意按照本協(xié)議約定支付相應款項并履行相關義務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的證件及資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、到房屋管理部門辦理登記等。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，甲方應及時繳納，不得拖欠，否則應承擔由此給乙方造成的損失。在本協(xié)議簽訂后至房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自損壞房屋結(jié)構或改變房屋用途，不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設置其他權利負擔。如因甲方原因?qū)е路课輧r值減損或影響乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方完成房屋交接手續(xù)。交接時，應確保房屋內(nèi)的附屬設施、設備等完好無損，并將房屋的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶改名手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權要求甲方交付房屋及相關資料。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。付款方式及時間如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后，支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。向甲方提供辦理房屋過戶所需的相關證件及資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，乙方應及時繳納，不得拖欠，否則應承擔由此給甲方造成的損失。在甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)期間，應保持與甲方的密切溝通，及時提供所需信息和文件，不得故意拖延或拒絕配合。在房屋交接時，按照本協(xié)議約定接收房屋及相關物品，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出異議，并要求甲方予以解決。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式具體付款方式及時間如前文所述，乙方應嚴格按照約定時間足額支付款項。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋管理部門申請辦理房屋過戶改名手續(xù)。辦理過程中所需的各項文件、資料，雙方應按照房屋管理部門的要求及時提供，并確保其真實性、合法性和完整性。2.因政策調(diào)整、房屋管理部門要求或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決辦理時間的順延問題，并簽訂書面補充協(xié)議。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取新的房屋所有權證。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋過戶相關的其他手續(xù)，如土地使用證變更等（如有需要）。五、房屋交接1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部款項后，雙方應在[X]個工作日內(nèi)進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋結(jié)構、裝修、附屬設施設備等，并填寫房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋的各項情況，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或與交接清單不符的情況，由責任方負責修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應在房屋交接前結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用，并辦理相關的銷戶或過戶手續(xù)。如因甲方未結(jié)清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行其他義務，導致房屋過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還定金。按照未支付款項的每日[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整所帶來的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________