房子跌價補償協(xié)議書

房子跌價補償協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[購買日期]購買了甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因房屋市場價格下跌，乙方認(rèn)為自身權(quán)益受到影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋跌價補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶[車庫/車位/花園等]情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。2.房屋交易信息乙方于[購買日期]與甲方簽訂《房屋買賣合同》，合同約定房屋成交價格為人民幣[X]元。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款，支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]，具體付款情況如下：[詳細(xì)說明每次付款金額、時間]。雙方已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)已于[過戶日期]登記至乙方名下。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的房屋跌價補償款。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋跌價補償相關(guān)的手續(xù)，如提供必要文件、協(xié)助進(jìn)行評估等。2.義務(wù)向乙方如實提供房屋購買時的市場價格信息以及房屋交付后的市場價格變動情況，包括但不限于提供相關(guān)的購房合同、付款憑證、房屋評估報告等資料。按照本協(xié)議約定履行補償義務(wù)，不得故意拖延或拒絕支付補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋跌價補償款。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決因房屋跌價可能引發(fā)的其他相關(guān)問題，如與開發(fā)商或物業(yè)公司的溝通協(xié)調(diào)等。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的購房憑證及個人身份信息等相關(guān)資料，以便甲方核實房屋交易情況及計算跌價補償款。配合甲方進(jìn)行房屋市場價格評估等工作，提供必要的協(xié)助，如允許評估機構(gòu)實地查看房屋等。在獲得甲方支付的房屋跌價補償款后，不得就房屋跌價事宜再向甲方主張任何其他權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。三、房屋跌價補償款的計算及支付1.房屋跌價補償款的計算雙方同意委托具有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房屋在購買時的市場價值（以下簡稱"購買時價值"）以及本協(xié)議簽訂之日的市場價值（以下簡稱"當(dāng)前價值"）進(jìn)行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評估，并出具正式的評估報告。購買時價值以乙方購買該房屋時簽訂的《房屋買賣合同》約定的成交價格為基礎(chǔ)，結(jié)合評估機構(gòu)對當(dāng)時同地段、同類型房屋市場行情的評估結(jié)果進(jìn)行確定。若評估價格高于成交價格，則購買時價值以成交價格為準(zhǔn)；若評估價格低于成交價格，則購買時價值以評估價格為準(zhǔn)。當(dāng)前價值以評估機構(gòu)在本協(xié)議簽訂之日對該房屋的評估價格為準(zhǔn)。房屋跌價補償款=購買時價值當(dāng)前價值。2.支付方式及時間甲方應(yīng)在收到評估機構(gòu)出具的正式評估報告后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋跌價補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋跌價補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或提供虛假的房屋市場價格信息等資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的評估費用、因房屋跌價造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋市場價格評估等工作，導(dǎo)致評估工作延誤或無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于評估費用的增加、甲方因延誤支付補償款而產(chǎn)生的額外費用等。若乙方提供虛假的購房憑證或個人身份信息等資料，騙取房屋跌價補償款的，乙方應(yīng)向甲方返還已獲得的全部補償款，并按照補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議嚴(yán)格按照《