房子之間距離協(xié)議書

房子之間距離協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方房屋之間的距離及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及現(xiàn)狀1.甲方房屋位于[具體地址1]，該房屋坐向?yàn)閇房屋坐向]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。2.乙方房屋位于[具體地址2]，該房屋坐向?yàn)閇房屋坐向]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。（二）房屋之間距離現(xiàn)狀及規(guī)劃要求1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，甲乙雙方房屋之間的現(xiàn)有距離為[具體距離]米。2.根據(jù)當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定及該區(qū)域的規(guī)劃要求，該地段房屋之間的最小距離應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，如建筑間距系數(shù)不得低于X，或者具體的最小間距數(shù)值等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及距離使用自己的房屋。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)自己的房屋進(jìn)行正常的修繕、改建、擴(kuò)建等行為，但應(yīng)提前通知乙方，并確保該行為不會(huì)對(duì)乙方房屋的安全及正常使用造成不利影響。2.義務(wù)保證自己房屋的建設(shè)、使用等行為符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，影響相鄰關(guān)系。采取必要的防護(hù)措施，防止因自身房屋的使用或修繕等行為對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施造成損壞。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在乙方房屋出現(xiàn)安全隱患且可能危及甲方房屋安全時(shí)，有義務(wù)協(xié)助乙方采取合理的措施排除隱患，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀及距離使用自己的房屋。在甲方對(duì)其房屋進(jìn)行可能影響乙方權(quán)益的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，并有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)保證自己房屋的建設(shè)、使用等行為符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，影響相鄰關(guān)系。采取必要的防護(hù)措施，防止因自身房屋的使用或修繕等行為對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成損壞。如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在甲方房屋出現(xiàn)安全隱患且可能危及乙方房屋安全時(shí)，有義務(wù)協(xié)助甲方采取合理的措施排除隱患，但因甲方原因?qū)е碌某?。三、關(guān)于房屋距離的約定（一）現(xiàn)有距離維持雙方同意維持甲乙雙方房屋之間現(xiàn)有的距離[具體距離]米，任何一方不得擅自改變?cè)摼嚯x。（二）未來(lái)規(guī)劃影響1.如因政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致該地段房屋之間的規(guī)劃距離發(fā)生變化，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。在確保雙方房屋安全及合理使用的前提下，按照新的規(guī)劃要求進(jìn)行調(diào)整。2.因規(guī)劃調(diào)整給一方造成損失的，根據(jù)具體情況，由相關(guān)責(zé)任方或受益方按照公平合理的原則給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。四、采光、通風(fēng)及通行等相鄰關(guān)系的約定（一）采光權(quán)1.甲方應(yīng)保證乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莶晒鈺r(shí)間減少，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如協(xié)商給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋唧w補(bǔ)償方式及金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)合理使用自己房屋的采光條件，不得故意遮擋甲方房屋的采光。（二）通風(fēng)權(quán)1.雙方應(yīng)保證各自房屋的通風(fēng)順暢，不得擅自設(shè)置障礙物影響對(duì)方房屋的正常通風(fēng)。2.如因一方房屋的建設(shè)、使用等行為導(dǎo)致對(duì)方房屋通風(fēng)不暢，影響對(duì)方正常生活的，應(yīng)及時(shí)采取措施排除障礙，恢復(fù)通風(fēng)條件。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）通行權(quán)1.甲乙雙方均應(yīng)確保各自房屋周邊的公共通道暢通無(wú)阻，不得擅自占用或堵塞公共通道，影響對(duì)方正常通行。2.在必要時(shí)，雙方應(yīng)相互提供便利，允許對(duì)方在合理范圍內(nèi)使用自己房屋周邊的土地或空間通行，但應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方的影響。因通行給對(duì)方造成損失的，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋之間的距離、影響乙方房屋采光通風(fēng)或通行等相鄰關(guān)系，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋使用功能受限造成的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)房屋所需的費(fèi)用等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，擅自對(duì)其房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等行為，導(dǎo)致乙方房屋受損或相鄰關(guān)系受到影響的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋之間的距離、影響甲方房屋采光通風(fēng)或通行等相鄰關(guān)系，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房屋使用功能受限造成的經(jīng)濟(jì)損失、修復(fù)房屋所需的費(fèi)用等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，擅自對(duì)其房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等行為，導(dǎo)致甲方房屋受損或相鄰關(guān)系受到影響的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對(duì)雙方均具有約束力，雙方應(yīng)按照裁決或判決履行各自的義務(wù)。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙