房產(chǎn)共有權(quán)利協(xié)議書

房產(chǎn)共有權(quán)利協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關(guān)系，共同決定對[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）享有共有權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號：[具體房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀。二、共有權(quán)利約定1.甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、出租、改建、擴建等處分行為。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與乙方共同行使對房產(chǎn)的各項權(quán)利。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益及處分等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)共有期間的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得實施損害乙方對房產(chǎn)共有權(quán)利的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，與甲方共同行使對房產(chǎn)的各項權(quán)利。有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益及處分等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)共有期間的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)共有相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。不得實施損害甲方對房產(chǎn)共有權(quán)利的行為。四、收益分配1.房產(chǎn)因出租、出借等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照[X]：[X]的比例進行分配。收益應(yīng)在收到后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。2.房產(chǎn)因轉(zhuǎn)讓、拆遷等獲得的補償款等收益，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的共有比例進行分配。分配款項應(yīng)在款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。五、費用分擔(dān)1.房產(chǎn)共有期間的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等日常使用費用，由甲乙雙方按照房產(chǎn)共有比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、裝修等費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照房產(chǎn)共有比例分擔(dān)。若因緊急情況需要立即維修的，一方可先行墊付，事后按照本協(xié)議約定分擔(dān)費用。3.涉及房產(chǎn)的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、房產(chǎn)管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條款。2.對于房產(chǎn)的重大維修、改建、擴建等事項，需經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，并共同承擔(dān)相應(yīng)費用。3.房產(chǎn)的日常維護由雙方共同負(fù)責(zé)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題或需要維護的情況，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進行處分行為，該處分行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。同時，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共有期間的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)代為支付，并要求違約方在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)償還代為支付的費用及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，損害對方對房產(chǎn)的共有權(quán)利，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______