房屋抵押解除協(xié)議書(shū)

房屋抵押解除協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方于[簽訂抵押合同日期]簽訂了《房屋抵押合同》（合同編號(hào)：__________），乙方以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）為[主債權(quán)具體情況，如借款合同中的借款金額、借款期限等]向甲方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)主債權(quán)已得到清償或因其他原因?qū)е碌盅簱?dān)保的主債權(quán)消滅，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述房屋抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記的解除手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。向乙方出具解除房屋抵押的書(shū)面證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除房屋抵押登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和證明文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用（如有）。提供辦理解除房屋抵押登記手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效、合法的文件和資料，并保證其真實(shí)性、有效性和合法性。承擔(dān)辦理解除房屋抵押登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如有）。在辦理解除房屋抵押登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)登記機(jī)關(guān)的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息和材料。三、解除抵押登記手續(xù)的辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交解除抵押登記申請(qǐng)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供完整、準(zhǔn)確的申請(qǐng)材料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的辦理解除抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并向登記機(jī)構(gòu)出具同意解除抵押登記的書(shū)面意見(jiàn)。3.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理乙方的解除抵押登記申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)積極配合登記機(jī)構(gòu)的工作，按照登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)補(bǔ)充材料、辦理相關(guān)手續(xù)。如因登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆獬盅旱怯浭掷m(xù)未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)及時(shí)與登記機(jī)構(gòu)溝通協(xié)調(diào)，共同推動(dòng)手續(xù)的辦理。4.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取解除抵押登記的證明文件，并將該證明文件復(fù)印件提供給甲方留存。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理解除房屋抵押登記手續(xù)所需的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如有）由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，按照規(guī)定向相關(guān)部門(mén)繳納上述費(fèi)用。2.因甲方協(xié)助乙方辦理解除抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的交通、通訊等必要費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋抵押登記解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照主債權(quán)金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，或未按照本協(xié)議約定提供辦理解除抵押登記手續(xù)所需的文件和資料，或未按照本協(xié)議約定承擔(dān)辦理解除抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照主債權(quán)金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方提供的辦理解除抵押登記手續(xù)所需的文件和資料存在虛假、無(wú)效或違法等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效