拆遷補(bǔ)償選擇協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償選擇協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、附屬用房等]。2.土地該房屋所占土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.拆遷服務(wù)甲方負(fù)責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并提供相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償安置服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式，向乙方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用和安置房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，提供與拆遷相關(guān)的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口本、身份證等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物交付甲方拆除。不得擅自拆除、損壞房屋及附屬物，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇以下第[X]種拆遷補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋價(jià)值，為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照評(píng)估確定的裝修及附屬設(shè)施價(jià)值，為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營情況及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。其他補(bǔ)償費(fèi)用：[詳細(xì)列舉其他補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目及金額]2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體房屋戶型、面積及樓層以實(shí)際交付為準(zhǔn)。安置房屋的價(jià)值與乙方被拆遷房屋的價(jià)值按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行結(jié)算，差價(jià)多退少補(bǔ)。安置房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量：安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。配套設(shè)施：安置小區(qū)應(yīng)具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化、物業(yè)管理等。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。甲方提供的安置房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為人民幣[X]元（若差價(jià)為正數(shù)，由乙方支付給甲方；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，由甲方支付給乙方）。四、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在安置房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理安置房屋交付手續(xù)，同時(shí)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。甲方應(yīng)在辦理交付手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的差價(jià)或乙方應(yīng)支付給甲方的差價(jià)結(jié)清。五、安置房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后及時(shí)交付。2.交付條件安置房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。安置房屋的配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化、物業(yè)管理等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的預(yù)付款及利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)值的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的預(yù)付款及利息。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因拆遷工作延誤而產(chǎn)生的一切損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自拆除、損壞房屋及附屬物，乙方應(yīng)按照評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙