房屋頂賬合同協(xié)議書

房屋頂賬合同協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋頂賬合同協(xié)議：一、頂賬房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修（說明裝修標準及包含的項目）等]。二、房屋頂賬依據(jù)及債務(wù)情況說明1.乙方確認對甲方負有債務(wù)，債務(wù)形成原因及具體金額為：[詳細說明債務(wù)產(chǎn)生的事由，如借款金額為[X]元，因[具體業(yè)務(wù)往來欠款金額為[X]元等]。2.雙方一致同意，以本協(xié)議約定的房屋作價，抵償乙方所欠甲方的全部或部分債務(wù)。抵償債務(wù)金額為人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋頂賬相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋相關(guān)信息，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。在辦理房屋頂賬相關(guān)手續(xù)過程中，協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成各項手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋頂賬手續(xù)的義務(wù)。在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額履行所欠甲方債務(wù)。向甲方提供辦理房屋頂賬手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費及費用。四、房屋交付與接收1.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋達到交付使用條件，即房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常居住或使用功能。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等完好無損，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.交付手續(xù)乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，因乙方債務(wù)抵償房屋導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)變更登記費用，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的證明文件和資料，配合乙方完成登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料并辦理各項手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋頂賬相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋、履行債務(wù)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時使用房屋，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如乙方所提供的辦理房屋頂賬手續(xù)的文件和資料存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照抵償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的款項（如有），并追究乙方的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同（如有）、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______