房產(chǎn)過戶借用協(xié)議書

房產(chǎn)過戶借用協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借用原因]需要借用甲方的房產(chǎn)進(jìn)行過戶相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有需詳細(xì)說明]。二、借用期限1.乙方借用甲方房產(chǎn)用于過戶相關(guān)事宜的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.借用期限屆滿前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶及歸還等相關(guān)事宜。如需延長借用期限，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用借用的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)的行為。在借用期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)受到損害或滅失，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)了解乙方借用房產(chǎn)進(jìn)行過戶相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，并要求乙方提供必要的信息和資料。2.義務(wù)保證對借用的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮栌闷陂g遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明、房產(chǎn)證明等文件資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。在借用期限內(nèi)，不得擅自收回借用的房產(chǎn)，除非乙方違反本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的房產(chǎn)進(jìn)行過戶相關(guān)事宜。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶過程中所需的各種手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用借用的房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。承擔(dān)借用房產(chǎn)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在借用期限屆滿后，及時(shí)將房產(chǎn)歸還甲方，并保證房產(chǎn)保持借用前的原狀（正常損耗除外）。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在借用房產(chǎn)期間，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得遺失、損毀或擅自使用。借用期限屆滿后，及時(shí)將所有證件及資料歸還甲方。四、房產(chǎn)過戶事宜1.乙方應(yīng)在借用期限內(nèi)積極辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在借用期限屆滿前完成過戶登記至乙方或乙方指定第三方名下。2.甲方應(yīng)全力配合乙方辦理過戶手續(xù)，按照乙方及相關(guān)部門要求及時(shí)提供真實(shí)、有效的文件資料，并配合簽字、面簽等程序。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在借用期限內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，可適當(dāng)延長借用期限或采取其他合理措施。如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如契稅由乙方承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)份額等]2.借用房產(chǎn)期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.因辦理房產(chǎn)過戶及借用事宜產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回借用的房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常完成房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的借用費(fèi)用，并按照借用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)、損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、未按時(shí)歸還房產(chǎn)或未按照約定辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)按照借用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)支付違約金及賠償損失，否則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或因借用房產(chǎn)事宜知曉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰X]元違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照借用費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如