房租拆卸合同協(xié)議書

房租拆卸合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃期間涉及房屋拆卸相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[租賃用途，如居住、商業(yè)等]。該房屋內(nèi)包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，可分別注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息]。2.拆卸范圍及要求乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，可根據(jù)自身經(jīng)營或使用需要，對(duì)房屋內(nèi)的部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆卸。拆卸范圍僅限于[明確具體可拆卸的設(shè)施設(shè)備清單]。拆卸過程中應(yīng)遵循安全、合理、不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及其他非拆卸范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的原則。拆卸后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將拆卸后的房屋恢復(fù)至拆卸前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并保證房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方拆卸房屋設(shè)施設(shè)備的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損壞房屋及其他設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀或賠償損失。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及其他非乙方拆卸范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。在乙方拆卸設(shè)施設(shè)備過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定對(duì)允許拆卸范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆卸。在拆卸過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助。對(duì)拆卸后的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，有權(quán)自主處置（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在拆卸設(shè)施設(shè)備前，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交詳細(xì)的拆卸方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行拆卸。拆卸方案應(yīng)包括拆卸時(shí)間、拆卸流程、安全保障措施、恢復(fù)原狀計(jì)劃等內(nèi)容。嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行拆卸作業(yè)，確保拆卸過程安全、有序，不得因拆卸行為對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備造成損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蚱渌O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將拆卸后的房屋恢復(fù)至拆卸前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并保證房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好、可正常使用。如乙方未能按時(shí)完成恢復(fù)工作或恢復(fù)后的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金或租金中直接扣除。在拆卸及恢復(fù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因拆卸及恢復(fù)行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用（包括但不限于行政罰款、賠償?shù)谌綋p失等）。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用作為賠償；如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、租賃期限1.租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的交還條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及其他非乙方拆卸范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆卸范圍、要求及流程進(jìn)行拆卸作業(yè)，或因拆卸行為對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及其他設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的押金或租金中直接扣除。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)將拆卸后的房屋恢復(fù)至拆卸前的狀態(tài)（正常使用損耗除外），或恢復(fù)后的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合要求的，乙方應(yīng)按照恢復(fù)所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方自行組織恢復(fù)的費(fèi)用。若乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方已支付的押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備