房屋定金糾紛協(xié)議書

房屋定金糾紛協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜產生定金糾紛，為明確雙方權利義務，妥善解決糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[磚混/框架等結構類型]。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地性質為[出讓/劃撥等性質]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房等裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、門窗等]。房屋目前由[甲方/乙方/第三方]實際占有使用，占有使用情況為[正常居住使用/閑置等具體情況]。二、定金交付情況1.定金金額乙方于[交付定金日期]向甲方交付定金人民幣[X]元整。2.交付方式乙方通過[現(xiàn)金/銀行轉賬/其他方式]將定金交付給甲方，甲方出具了收款收據（編號：[收據編號]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取定金。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權解除本協(xié)議并沒收定金。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響交易的情形，并向乙方如實告知房屋的真實情況。按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于提供產權證書、協(xié)助辦理過戶登記等。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，在甲方違約時，有權要求甲方雙倍返還定金或承擔其他違約責任。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權解除本協(xié)議并要求甲方返還定金。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方交付定金。應在約定的時間內與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。在簽訂房屋買賣合同前，應自行了解房屋的產權情況、抵押情況等相關信息，如因乙方自身原因導致交易無法進行，責任由乙方自行承擔。四、糾紛產生原因及經過1.原因雙方就房屋買賣定金事宜產生糾紛的原因是[詳細說明糾紛產生的原因，如對房屋質量問題存在爭議、對合同條款理解不一致、一方未按約定履行義務等]。2.經過[詳細描述糾紛發(fā)生的過程，包括雙方溝通協(xié)商的時間、地點、方式，各自提出的主張和理由等]五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)等義務，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的，甲方應雙倍返還乙方已交付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房款利息損失、中介費損失、因房屋價格上漲導致的差價損失等）。若甲方故意隱瞞房屋存在的重大質量問題、產權瑕疵等影響房屋交易的重要信息，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕按照約定簽訂房屋買賣合同及履行付款等義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、因尋找新買家導致的時間成本損失、中介費損失等）。若乙方未按照約定時間交付定金或交付的定金不足約定金額，乙方應在甲方指定的合理時間內補足定金，否則甲方有權解除本協(xié)議，并沒收已收取的定金。六、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋