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房屋加高補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方(加高房屋方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________乙方(被補(bǔ)償方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對(duì)其位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋進(jìn)行加高,此行為可能對(duì)乙方的相關(guān)權(quán)益造成一定影響,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方房屋加高事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方房屋位于[房屋詳細(xì)地址],為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型,如磚混結(jié)構(gòu)等],層數(shù)為[現(xiàn)層數(shù)]層,建筑面積為[具體面積]平方米。房屋周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、相鄰建筑等情況]。2.加高計(jì)劃甲方計(jì)劃將房屋加高至[目標(biāo)層數(shù)]層,加高部分的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型,如鋼結(jié)構(gòu)框架填充磚墻等]。加高工程預(yù)計(jì)自[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)始,至[預(yù)計(jì)竣工日期]結(jié)束。在加高過(guò)程中,甲方將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和施工安全。3.對(duì)乙方的影響由于甲方房屋加高,可能會(huì)對(duì)乙方房屋產(chǎn)生以下影響:采光方面:可能會(huì)在一定時(shí)間段內(nèi)遮擋乙方房屋的采光,影響乙方室內(nèi)采光效果。通風(fēng)方面:改變周邊氣流狀況,對(duì)乙方房屋通風(fēng)產(chǎn)生一定影響。房屋安全方面:施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的震動(dòng)、噪音等,以及建成后房屋重量增加等因素,有可能對(duì)乙方房屋的結(jié)構(gòu)安全造成潛在影響。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及規(guī)劃要求對(duì)房屋進(jìn)行加高施工。在施工過(guò)程中,有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議配合相關(guān)工作。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋加高所需的一切合法手續(xù),包括但不限于向相關(guān)規(guī)劃部門(mén)、建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)審批,并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。確保加高工程符合國(guó)家及地方的建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及城市規(guī)劃要求。如因甲方未辦理合法手續(xù)導(dǎo)致工程受阻或產(chǎn)生任何法律責(zé)任,均由甲方自行承擔(dān)。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行房屋加高施工,并要求施工單位制定詳細(xì)的施工方案,采取有效的安全防護(hù)措施,確保施工安全。施工過(guò)程中,因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。在施工前支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,計(jì)人民幣[預(yù)付款金額]元;在加高工程完成并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用,計(jì)人民幣[剩余金額]元。施工期間,甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間,避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的,應(yīng)提前通知乙方,并按照有關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證,同時(shí)采取有效的降噪措施,減少施工噪音對(duì)乙方的影響。如因甲方加高房屋導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,消除影響。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方房屋加高施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,提出合理的意見(jiàn)和建議,以保障自身權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋加高相關(guān)手續(xù),提供必要的協(xié)助,如提供房屋相關(guān)資料、允許甲方工作人員進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行必要的勘查等。在甲方施工期間,應(yīng)給予必要的便利,不得故意阻撓施工。但乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中可能影響自身權(quán)益的行為提出異議,并要求甲方采取相應(yīng)措施。如因乙方自身原因?qū)е聦?duì)甲方房屋加高施工造成阻礙或延誤的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[補(bǔ)償金額]元。此補(bǔ)償費(fèi)用涵蓋了甲方房屋加高可能對(duì)乙方造成的采光、通風(fēng)、房屋安全等方面的影響。2.支付方式預(yù)付款:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款,計(jì)人民幣[預(yù)付款金額]元。剩余款項(xiàng):在甲方房屋加高工程完成,并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方將剩余補(bǔ)償費(fèi)用支付給乙方,計(jì)人民幣[剩余金額]元。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。四、施工安全與責(zé)任1.甲方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,制定詳細(xì)的施工安全管理制度,設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,采取必要的安全防護(hù)措施,防止發(fā)生安全事故。2.在施工過(guò)程中,如因甲方施工原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨?、?cái)產(chǎn)損失的,由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合處理事故,及時(shí)支付相關(guān)賠償費(fèi)用,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方應(yīng)注意自身安全,在甲方施工區(qū)域附近活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵守甲方施工單位的安全規(guī)定。如因乙方自身違反安全規(guī)定導(dǎo)致自身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任,但甲方應(yīng)盡合理的救助義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已完成加高工程對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋加高合法手續(xù),或未按照建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,導(dǎo)致加高工程無(wú)法順利進(jìn)行或產(chǎn)生其他法律糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工,采取補(bǔ)救措施,直至符合要求為止。若甲方未按照本協(xié)議約定合理安排施工時(shí)間,造成乙方生活嚴(yán)重不便的,甲方應(yīng)采取措施減少影響,并向乙方支付人民幣[X]元的補(bǔ)償費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋加高相關(guān)手續(xù)或故意阻撓施工,導(dǎo)致甲方加高工程延誤或無(wú)法進(jìn)行的,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失,并按照本協(xié)議補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用后,以任何理由拒絕接受或拖延接受款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)將款項(xiàng)提存,并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括:雙方身份證明文件復(fù)印件、房屋相關(guān)資料(如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖等)、施工方案(如有)等,與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):______
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