志愿租用土地協(xié)議書

志愿租用土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[租用土地的志愿用途，如開展農(nóng)業(yè)種植示范項目、建設(shè)公益活動場地等]需要，欲租用甲方的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租用土地的基本情況1.土地位置：甲方自愿將位于[土地詳細地址，精確到地塊的四至邊界，如東至[具體標志物]，南至[具體標志物]，西至[具體標志物]，北至[具體標志物]]的土地出租給乙方使用。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，租用土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于[明確且具體的志愿用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租用期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在租用期限屆滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租用土地協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫[X]元）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對土地的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方的干涉和阻礙。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租用期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證土地的水、電、路等基本設(shè)施的正常使用（如因不可抗力等特殊原因?qū)е略O(shè)施損壞除外），如因甲方原因?qū)е略O(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營或活動開展的，甲方應(yīng)采取積極措施盡快恢復(fù)，并對乙方因此遭受的損失承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照約定的土地用途合法使用土地。對租用土地進行必要的建設(shè)和維護，但建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害土地及周邊環(huán)境。在遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法正常使用土地時，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)及時清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期不清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔全部法律責任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合雙方交付時確認的現(xiàn)狀，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負責修復(fù)或恢復(fù)原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；如甲方擅自干涉乙方正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)將土地返還給甲方，并清理土地上的附著物。4.若乙方未按照約定的期限返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的[X%]向甲方支付土地占有使用費。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議