店面轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議書

店面轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)定方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方對該店面轉(zhuǎn)讓事宜表示關(guān)注并有意預(yù)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下店面轉(zhuǎn)讓預(yù)定協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]。店面周邊交通便利，臨近[列舉周邊重要交通設(shè)施或標(biāo)志性地點(diǎn)]，所在區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，人流量較大。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。內(nèi)部空間布局合理，可根據(jù)經(jīng)營需求進(jìn)行靈活調(diào)整。3.店面現(xiàn)狀：店面目前處于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如正常營業(yè)、裝修中、空置等]狀態(tài)，店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施情況如下：裝修情況：[描述店面整體裝修風(fēng)格，如精裝修、簡裝修等，以及各區(qū)域的裝修細(xì)節(jié)，如墻面、地面材質(zhì)等]。設(shè)備設(shè)施：[詳細(xì)列舉店內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等，并說明其品牌、型號及使用狀況]。二、轉(zhuǎn)讓預(yù)定事項(xiàng)1.乙方預(yù)定受讓甲方位于上述地址的店面，預(yù)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包含店面現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)等與店面經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益，但不包括轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見本協(xié)議第五條）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該店面的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）復(fù)印件，以證明其對該店面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證所提供的文件真實(shí)、有效，不存在任何虛假或隱瞞情況。3.在預(yù)定期間，甲方不得將該店面另行轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向乙方支付預(yù)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格[X]%的違約金，并退還乙方已支付的全部預(yù)定款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)定款項(xiàng)。在預(yù)定期間，對店面進(jìn)行正常管理和經(jīng)營，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。如實(shí)向乙方告知店面的真實(shí)情況，包括但不限于店面現(xiàn)狀、經(jīng)營狀況、周邊環(huán)境、潛在問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。在預(yù)定期間，妥善保管店面及店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或更換重要設(shè)備設(shè)施，保證店面及設(shè)備設(shè)施處于良好的可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理店面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助與房東溝通等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議第五條的約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)定期間，有權(quán)了解店面的詳細(xì)情況，甲方應(yīng)予以配合。在符合本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先受讓該店面的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)定款項(xiàng)。在預(yù)定期間，不得干擾甲方對店面的正常經(jīng)營管理，但有權(quán)對店面的情況進(jìn)行合理監(jiān)督。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對店面的情況進(jìn)行詳細(xì)了解和考察，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實(shí)際情況不符或存在其他問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。四、預(yù)定款項(xiàng)支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付預(yù)定款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。3.若甲方因自身原因?qū)е聼o法按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)在解除本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的預(yù)定款項(xiàng)全額退還，并按照預(yù)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：店面轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，涉及到甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納；涉及到乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。但雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)所需的文件和資料。2.其他費(fèi)用：除轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)外，因店面轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。若協(xié)商不成，按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)。六、轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓時(shí)，店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，保證乙方能夠順利取得店面的完整經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)。甲方應(yīng)與店面的房東協(xié)商一致，并取得房東同意店面轉(zhuǎn)讓的書面證明文件（如同意轉(zhuǎn)租聲明等）。若房東要求在轉(zhuǎn)讓過程中重新簽訂租賃合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東簽訂新的租賃合同，租金、租賃期限等條款應(yīng)符合乙方的經(jīng)營需求和市場行情。店面轉(zhuǎn)讓需辦理相關(guān)工商登記變更手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成變更登記，確保乙方能夠合法經(jīng)營。2.轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方約定，在滿足上述轉(zhuǎn)讓條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理店面交接手續(xù)。正式店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等詳細(xì)條款，作為雙方履行轉(zhuǎn)讓事宜的依據(jù)。七、違約及爭議解決1.違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如擅自將店面另行轉(zhuǎn)讓給第三方、隱瞞店面真實(shí)情況、不協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付預(yù)定款項(xiàng)、干擾甲方正常經(jīng)營管理、未按照約定時(shí)間簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)定款項(xiàng)。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與