房屋贈予繼承協(xié)議書

房屋贈予繼承協(xié)議書?甲方（贈予人/繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人/繼承人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。甲方自愿將該房屋贈予/由乙方繼承，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體樓層為______層，房號為______。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、贈予/繼承方式及原因1.贈予/繼承方式：甲方自愿將該房屋以[贈予/繼承]的方式給予乙方。2.原因：[闡述贈予/繼承的具體原因，如親屬關(guān)系、撫養(yǎng)/贍養(yǎng)義務(wù)等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈予/繼承房屋完成前，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋贈予/繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要證明材料等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在贈予/繼承房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)有狀態(tài)（因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗除外），并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予/繼承相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。在房屋贈予/繼承完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予/繼承的房屋，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋贈予/繼承手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重甲方對房屋的合理使用和管理權(quán)利，不得干擾甲方正常生活。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋贈予/繼承手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋贈予/繼承的相關(guān)手續(xù)。2.辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提供。甲方應(yīng)提供的文件包括但不限于身份證、房屋所有權(quán)證、贈予/繼承公證書（如有需要）等；乙方應(yīng)提供的文件包括但不限于身份證、戶口本等親屬關(guān)系證明文件（如有需要）。3.在辦理手續(xù)過程中，如遇不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充或更正相關(guān)材料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。4.房屋贈予/繼承手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，并妥善保管。五、房屋交付1.在房屋贈予/繼承手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀態(tài)與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等資料一并交付給乙方。六、費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)：辦理房屋贈予/繼承手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行繳納。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費(fèi)用：除稅費(fèi)外，辦理房屋贈予/繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：[明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方]七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法按時(shí)履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_