店鋪?zhàn)赓U安全協(xié)議書

店鋪?zhàn)赓U安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該店鋪。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)做好店鋪的安全防范工作，配備必要的消防器材，確保店鋪安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。六、安全責(zé)任（一）甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電氣設(shè)備等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)的安全證明文件。2.在租賃期間，甲方應(yīng)定期對店鋪的安全狀況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理工作，提供必要的安全指導(dǎo)和協(xié)助。（二）乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全管理制度。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防器材，并確保其正常使用。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。4.乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)通道暢通，不得堆放易燃易爆物品及其他雜物。5.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。4.若乙方未按照約定做好安全防范工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未