房屋修建鄰里協(xié)議書

房屋修建鄰里協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]修建房屋，乙方為甲方相鄰方，為明確雙方在房屋修建過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋修建內(nèi)容甲方擬修建的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。具體的房屋戶型、尺寸、朝向等以經(jīng)雙方認(rèn)可的施工圖紙為準(zhǔn)。2.施工范圍施工范圍包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。甲方應(yīng)確保施工過程符合相關(guān)質(zhì)量規(guī)范，所用建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃進(jìn)行房屋修建。在修建過程中，有權(quán)要求乙方配合處理與相鄰關(guān)系相關(guān)的事宜，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋修建的法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋修建所需的一切審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行房屋修建，確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，避免施工過程中對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成損害。施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。如因施工需要必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)并公告附近居民。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與乙方之間的關(guān)系，對(duì)于乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)予以采納和處理。房屋修建過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳降娜松?、?cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋修建完成后，應(yīng)按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在房屋修建過程中保障乙方的合法權(quán)益，避免對(duì)乙方的房屋、土地及其他財(cái)產(chǎn)造成損害。有權(quán)對(duì)甲方房屋修建過程中的施工質(zhì)量、安全措施等進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。在甲方房屋修建影響乙方正常生活或合法權(quán)益時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)為甲方房屋修建提供必要的便利，如允許施工人員及施工車輛通行等，但甲方應(yīng)提前通知乙方具體的通行時(shí)間和路線。在甲方施工過程中，應(yīng)給予必要的配合，不得故意刁難或阻礙甲方施工。尊重甲方的施工安排，不得擅自進(jìn)入施工場(chǎng)地干擾施工。如因乙方原因?qū)е录追绞┕ぱ诱`或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得在甲方房屋修建過程中實(shí)施任何妨礙施工的行為，如在施工場(chǎng)地周邊堆放雜物、挖掘溝渠等。如乙方因自身原因需要對(duì)與甲方相鄰的房屋、土地進(jìn)行改造或利用時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并不得影響甲方房屋的安全和正常使用。三、關(guān)于相鄰關(guān)系的特別約定1.采光與通風(fēng)甲方應(yīng)確保新建房屋的修建不會(huì)影響乙方現(xiàn)有房屋的采光和通風(fēng)。如因甲方房屋修建導(dǎo)致乙方房屋采光或通風(fēng)受到影響的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整房屋布局、設(shè)置采光井或通風(fēng)道等，以保證乙方房屋的采光和通風(fēng)條件不低于修建前的水平。如乙方認(rèn)為甲方采取的補(bǔ)救措施仍不能滿足其采光或通風(fēng)需求的，雙方可協(xié)商委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或采取進(jìn)一步的改善措施。在房屋修建過程中及建成后，甲方不得擅自改變房屋的外立面或增設(shè)障礙物，影響乙方房屋的采光和通風(fēng)。2.排水與通行甲方應(yīng)確保新建房屋的排水系統(tǒng)合理設(shè)置，不得向乙方房屋及周邊排水通道排放污水，避免造成乙方房屋周邊積水或排水不暢。如因甲方排水問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)公共通行通道的暢通，不得在通道上堆放雜物或設(shè)置障礙物。甲方在房屋修建過程中如需臨時(shí)占用公共通道，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保通行安全。占用結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理恢復(fù)通道原狀。甲方房屋的排水管道與乙方房屋的排水管道應(yīng)保持合理的間距和高差，避免相互影響排水。如因排水管道設(shè)置不當(dāng)導(dǎo)致堵塞或污水倒流等問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)疏通和修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.房屋安全甲方在房屋修建過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生意外事故對(duì)乙方房屋造成損壞。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菔軗p的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。甲方新建房屋的基礎(chǔ)施工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，避免因基礎(chǔ)施工不當(dāng)導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)不均勻沉降或裂縫等安全隱患。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)上述問題且懷疑與甲方房屋修建有關(guān)的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行檢測(cè)鑒定，如經(jīng)鑒定確屬甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或給予乙方合理補(bǔ)償。乙方應(yīng)注意保護(hù)自身房屋的安全，不得在甲方房屋修建過程中擅自拆除或改動(dòng)與相鄰房屋相關(guān)的結(jié)構(gòu)部分。如因乙方原因?qū)е孪噜彿课菔軗p的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范進(jìn)行房屋修建，或未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)安全隱患或損壞的，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患或修復(fù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未及時(shí)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)自行采取措施消除隱患或修復(fù)房屋，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未給予甲方必要的配合或?qū)嵤┓恋K施工的行為，導(dǎo)致甲方施工延誤或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：賠償甲方因乙方違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的損失、增加的施工成本等。立即停止妨礙施工的行為，并采取措施消除因乙方行為對(duì)甲方施工造成的影響。3.如一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行支付賠償款或承擔(dān)其他違約責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任，支付違約金及賠償損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方