店鋪門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)

店鋪門(mén)面租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪門(mén)面位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"）出租給乙方使用。該門(mén)面建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《店鋪門(mén)面位置圖》為準(zhǔn)。2.店鋪門(mén)面用途：乙方租賃該門(mén)面用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、電梯等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。租金調(diào)整的具體時(shí)間和幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.支付方式：乙方可以通過(guò)以下方式向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方也可以在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方在租賃期間違反本合同約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.押金退還：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后[X]日內(nèi)，將該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并辦理押金退還手續(xù)。如乙方未按時(shí)交還或門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償款后，將剩余押金退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該門(mén)面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，收回該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正?？墒褂脿顟B(tài)。應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自提前解除本合同，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)該門(mén)面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將該門(mén)面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。應(yīng)按時(shí)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息和報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、裝修和改造1.裝修改造審批：乙方如需對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，并征得甲方書(shū)面同意。甲方應(yīng)在收到乙方裝修改造方案后的[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如逾期未答復(fù)的，視為同意。乙方的裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響該門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.裝修改造費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，但乙方的裝修改造行為不得損害甲方的利益。如因乙方裝修改造行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.裝修改造期限：乙方應(yīng)在甲方同意的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作，并確保裝修改造質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е卵b修改造期限延長(zhǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)的處理：租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方對(duì)該門(mén)面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾裝修物外，乙方應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修改造投入給予任何補(bǔ)償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照該門(mén)面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由乙方與物業(yè)管理公司另行約定。2.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全事故或其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，共同解決相關(guān)問(wèn)題。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因出租該門(mén)面而應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因使用該門(mén)面而應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅、印花稅等。九、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。如因不可抗力或其他原因?qū)е略撻T(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備遭受損失的，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的門(mén)面及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方提前解除本合同給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及押金給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變?cè)撻T(mén)面的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)該門(mén)面進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自提前解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），已支付的租金及押金不予退還。如因乙方提前解除本合同給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、其他條款1.通知送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知、函件等無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方