2025醫(yī)療機構物業(yè)管理服務合同

2025醫(yī)療機構物業(yè)管理服務合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（委托方）：醫(yī)療機構名稱地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（服務方）：物業(yè)服務公司名稱地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方需要對其醫(yī)療機構（以下簡稱“本機構”）的物業(yè)管理工作進行外包，乙方具備提供醫(yī)療機構物業(yè)管理服務的專業(yè)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務中的權利與義務，確保本機構的物業(yè)管理工作符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為患者提供安全、舒適、整潔的醫(yī)療環(huán)境。1.2本合同的服務范圍以本合同第二條為準，服務質量標準以本合同第三條為準。1.3本合同的履行期間為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第二條服務范圍2.1乙方負責本機構的以下物業(yè)管理工作：（1）醫(yī)療機構內的環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括但不限于門診大廳、病房樓、走廊、電梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的日常清潔與消毒工作；（2）醫(yī)療設備及設施的維護與維修，包括但不限于空調系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、消防設備、供排水系統(tǒng)、照明設備等的日常巡查與維修；（3）醫(yī)療機構的綠化養(yǎng)護，包括但不限于花草種植、修剪、澆水及病蟲害防治；（4）醫(yī)療機構的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡查、突發(fā)事件應急處理及安全監(jiān)控；（5）其他與醫(yī)療機構物業(yè)管理相關的服務內容，詳見附件。2.2服務的具體內容、標準及要求以雙方另行簽訂的《服務明細》為準。第三條服務質量標準3.1乙方應當按照不低于《醫(yī)療機構建筑裝修與設備技術規(guī)范》（如有）、《醫(yī)療機構消毒技術規(guī)范》等相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求提供服務。3.2乙方應當建立完善的物業(yè)服務質量管理體系，定期對服務區(qū)域進行檢查，并向甲方提交檢查報告。3.3乙方應當在接到甲方通知后小時內響應并處理突發(fā)問題，確保不影響本機構的正常運營。3.4乙方應當定期對服務人員進行專業(yè)培訓，確保服務人員具備相應的資質和能力。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。（2）甲方有權要求乙方在約定時間內處理服務中存在的問題。（3）甲方應當按時足額支付乙方的服務費用。（4）甲方應當為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于水、電、辦公場地等。（5）甲方應當配合乙方開展物業(yè)管理工作，及時提供相關資料和信息。4.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時足額支付服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和便利。（3）乙方應當按照本合同約定的服務范圍和質量標準提供物業(yè)服務。（4）乙方應當遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理工作符合醫(yī)療機構的特殊要求。（5）乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密及保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第五條費用與支付方式5.1服務費用標準本合同約定的物業(yè)服務費用為人民幣元/月（大寫：），該費用包括但不限于乙方提供服務所需的人工、材料、設備維護及其他相關費用。5.2費用支付方式（1）甲方應當于每月日前向乙方支付上月的物業(yè)服務費用。（2）付款方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：5.3逾期付款責任若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，標準為逾期金額的‰。第六條驗收與考核6.1服務驗收（1）乙方應當在每月的一周向甲方提交服務工作報告，詳細說明當月的服務內容、完成情況及存在的問題。（2）甲方應當在收到工作報告后個工作日內完成驗收，并向乙方反饋驗收意見。6.2服務考核（1）乙方應當接受甲方的定期考核，考核內容包括但不限于服務質量、服務效率、服務人員專業(yè)能力等。（2）若考核結果未達到約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，并視情節(jié)輕重扣減相應的服務費用。第七條保密條款7.1乙方承諾對在服務過程中獲悉的甲方的商業(yè)秘密、patientrecords、及其他機密信息予以嚴格保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方披露。7.2本條款的效力不因本合同的終止而失效。第八條合同的變更與解除8.1合同變更（1）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）變更的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）若乙方提供的服務連續(xù)個月未達到約定的質量標準，甲方有權解除本合同。（3）若甲方未按約定支付物業(yè)服務費用累計達到個月，乙方有權解除本合同。（4）合同解除后，雙方應當妥善處理善后事宜，包括但不限于結算已發(fā)生的費用、返還相關物品等。第九條違約責任9.1若乙方未按約定的服務范圍和質量標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2若甲方未按約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停服務直至甲方履行付款義務。若甲方未支付物業(yè)服務費用超過個月，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付未付費用及滯納金。9.3因一方的違約行為導致本合同解除的，違約方應當賠償守約方遭受的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或變更合同條款。10.2受不可抗力影響的一方應當在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：