2025委托物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

2025委托物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：甲方（委托方）：（填寫甲方名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：。乙方（受托方）：（填寫乙方名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，法定代表人：。鑒于甲方需要對(duì)（填寫物業(yè)項(xiàng)目名稱）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對(duì)（填寫物業(yè)項(xiàng)目名稱）提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于本合同第二條所述內(nèi)容。第二條委托服務(wù)范圍物業(yè)區(qū)域：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的區(qū)域?yàn)椋ㄌ顚懢唧w地址或范圍），以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”。服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)及處理。綠化養(yǎng)護(hù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠地、花卉、樹木的修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。秩序維護(hù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、門衛(wèi)管理、車輛停放管理及協(xié)助維護(hù)區(qū)域內(nèi)秩序。公共設(shè)施維護(hù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修及更新（不含人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修）。業(yè)主服務(wù)：包括業(yè)主投訴的處理、物業(yè)信息的傳達(dá)及業(yè)主增值服務(wù)的提供。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求服務(wù)質(zhì)量：乙方承諾按照不低于（填寫具體標(biāo)準(zhǔn)，如“國家一級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”或“行業(yè)優(yōu)秀標(biāo)準(zhǔn)”）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方承諾在接到業(yè)主或甲方通知后，小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理問題，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修或解決問題。服務(wù)質(zhì)量考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期考核，乙方承諾配合甲方的考核工作，并根據(jù)考核結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四條合同費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月（大寫：），具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。服務(wù)費(fèi)用包含但不限于乙方提供服務(wù)所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：（填寫銀行名稱、賬戶名稱、賬號(hào)）。逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取應(yīng)付金額的‰作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并在服務(wù)質(zhì)量不符合約定時(shí)，要求乙方限期整改。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，并提出合理調(diào)整意見。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和支持。通知乙方物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的變動(dòng)情況，協(xié)助乙方做好業(yè)主信息管理工作。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)拒絕甲方提出的不合理服務(wù)要求。有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，獲得合法的經(jīng)濟(jì)利益。義務(wù)：嚴(yán)格按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信。定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和考核。第六條合同的變更、解除與終止合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：甲方或乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同。乙方在服務(wù)期內(nèi)服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，連續(xù)超過個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同。合同終止：本合同到期后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方需按日支付‰的違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條其他約定通知與送達(dá)：任何一方因本合同需要通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并以本合同約定的地址或聯(lián)絡(luò)方式進(jìn)行送達(dá)。通知自送達(dá)之日視為已有效送達(dá)。爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不負(fù)違約責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份。第十條其他本合同附件包括：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他約定事項(xiàng)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自更改或曲解合同條款。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月