2025陜西省房地產(chǎn)交易合同

2025陜西省房地產(chǎn)交易合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方（賣方）：，身份：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。1.2乙方（買方）：，身份：，地址：，聯(lián)絡(luò)方式：。1.3房地產(chǎn)地址：（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：，房屋建筑面積：平方米，土地使用權(quán)面積：平方米，用途：。1.5該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式2.1雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“成交價(jià)”。2.2付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部成交價(jià)至甲方指定賬戶。分期付款：-第一期：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付；-第二期：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付；-第三期：人民幣（大寫）元（￥），于年月日前支付。按揭付款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）元（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。2.3定金：乙方在本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）元（￥），該定金在后期付款中抵作房款。2.4違約責(zé)任：乙方未按本條約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，按未付金額的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第三條房地產(chǎn)交付3.1交房條件：該房地產(chǎn)經(jīng)具備資質(zhì)的測繪部門測量，建筑面積與合同約定相符；該房地產(chǎn)已具備交付使用條件，甲方已提供該房地產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施的初始開通證明；房地產(chǎn)交付時(shí)，雙方共同到場查驗(yàn)，簽署《房屋交接單》。3.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方使用。3.3違約責(zé)任：甲方未按本條約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，按成交價(jià)的%支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的全部損失。第四條稅費(fèi)及交易費(fèi)用4.1雙方按國家及地方政府相關(guān)規(guī)定繳納本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅由承擔(dān)；印花稅由承擔(dān)；交易服務(wù)費(fèi)由承擔(dān)；權(quán)屬登記費(fèi)由承擔(dān)；其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同配合完成該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交房手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記中心申請辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3違約責(zé)任：任一方未按本條約定履行義務(wù)的，每逾期一日，按成交價(jià)的%支付違約金；逾期超過日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第六條房屋交付后的責(zé)任6.1自該房地產(chǎn)交付之日起，與該房地產(chǎn)相關(guān)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖費(fèi)用、垃圾處理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。6.2房屋交付后，如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。第七條違約責(zé)任7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于房價(jià)差損、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同任何條款的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（賣方）簽字：年月日乙方（買方）簽字：年月日見證方（簽章）：見證人：