2025年梅閣村蓮花山地塊及地上相關(guān)資產(chǎn)租賃合同

2025年梅閣村蓮花山地塊及地上相關(guān)資產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)”）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)梅閣村蓮花山地塊（以下簡(jiǎn)稱“租賃地塊”）及其地上相關(guān)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃資產(chǎn)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃該租賃地塊及相關(guān)資產(chǎn)用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)的描述1.1租賃地塊位置及面積：租賃地塊位于省市區(qū)梅閣村蓮花山，地塊編號(hào)為，占地面積為平方米（具體面積以政府相關(guān)部門(mén)登記為準(zhǔn)）。1.2租賃資產(chǎn)范圍：租賃資產(chǎn)包括但不限于租賃地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備及其他地上附著物，具體詳見(jiàn)附件《租賃資產(chǎn)清單》。1.3資產(chǎn)狀況：甲方承諾租賃資產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，并承諾在租賃期間內(nèi)不設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租：租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下支付方式之一：（1）按年支付：乙方應(yīng)于每年月日前支付下一年度的租金；（2）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；（3）其他方式：。3.3逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)自逾期之日起每日按未付租金的‰向乙方收取滯納金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保其正常使用狀態(tài)；（3）甲方承諾在租賃期間內(nèi)不得干涉乙方的正常使用，除非有正當(dāng)理由（如維修或其他法律法規(guī)要求）；（4）甲方負(fù)責(zé)租賃地塊的土地使用權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合法使用租賃資產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)租賃資產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕責(zé)任；（5）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的水、電、氣、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃資產(chǎn)整體或部分轉(zhuǎn)租他人。若經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租所得收益中，%歸乙方所有，%歸甲方所有。5.2轉(zhuǎn)租程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的信息及資料，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條費(fèi)用與責(zé)任6.1其他費(fèi)用：租賃期間，與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的水、電、氣、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2資產(chǎn)損壞或滅失：若乙方在使用租賃資產(chǎn)過(guò)程中導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3保險(xiǎn)：乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期間為租賃資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：本合同的任何變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除：在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（3）乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3提前終止：若因政府征用、規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃資產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前終止本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方因自身原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)無(wú)法正常使用，應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3違約金：若乙方提前終止合同或違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為個(gè)月的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章