2025簽訂購房合同需要注意什么

2025簽訂購房合同需要注意什么購房合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份：通信地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：出賣人（乙方）：姓名：身份：通信地址：聯(lián)絡(luò)方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于市區(qū)路號棟單元層號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）。1.2標的物基本情況：房產(chǎn)證編號：土地證編號：建筑結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米第二條價款及支付方式2.1標的物的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：2.2.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前支付首期款人民幣元（大寫：）；2.2.2剩余價款人民幣元（大寫：）由甲方通過銀行按揭貸款或公積金貸款的方式支付；2.2.3甲方選擇銀行按揭貸款的，應(yīng)于年月日前向乙方提供完整的貸款申請資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；2.2.4若按揭貸款未能成功辦理，甲方應(yīng)于年月日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余價款。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日向甲方交付標的物。3.2交付條件：3.2.1標的物符合國家規(guī)定的商品房質(zhì)量和裝飾裝修標準；3.2.2標的物已取得《商品房驗收合格通知書》；3.2.3供水、供電、燃氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用；3.2.4乙方已結(jié)清標的物在交付前的物業(yè)費、取暖費等費用。3.3交房程序：3.3.1甲乙雙方應(yīng)于交房當日到乙方售樓處辦理交房手續(xù)；3.3.2乙方應(yīng)向甲方提供購房發(fā)票、《商品房買賣合同》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》等相關(guān)文件；3.3.3甲方應(yīng)按合同約定支付首期款及其他費用后，方可辦理房屋交接手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方違約責任：4.1.1甲方未按合同約定支付首期款或剩余價款的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）；4.1.2甲方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)的，自交房期限屆滿之日起，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方未按合同約定時間交付標的物的，自交付期限屆滿之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）；4.2.2乙方交付的標的物不符合合同約定的，經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)在日內(nèi)予以修復或更換，逾期未修復或更換的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第五條其他條款5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的物所在地人民法院提起訴訟。5.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年