公司出租房屋租賃合同

公司出租房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，擁有出租房屋的所有權(quán)或合法的出租權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有租賃房屋用于自身經(jīng)營或其他合法用途的需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米，戶型合理，空間寬敞。3.房屋用途：用于[明確的房屋用途，如辦公、商業(yè)等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.租賃期限內(nèi)，出租方應(yīng)保證房屋的正常使用狀態(tài)，如因出租方原因?qū)е路课轃o法正常使用，應(yīng)相應(yīng)順延租賃期限。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金；逾期超過[約定的寬限期]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無任何違約行為的，出租方應(yīng)在[約定的退還押金時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，剩余部分退還承租方；如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[約定的交付時(shí)間]將房屋交付給承租方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備齊全并能正常使用，房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無損壞和雜物。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益的行為；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；應(yīng)合理使用水、電、氣等資源，不得浪費(fèi)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。如因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常使用。承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行保養(yǎng)工作，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響承租方使用的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。2.單方解除合同的情形：一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同。法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方未履行維修義務(wù)或維修不及時(shí)，導(dǎo)致承租方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付違約金；逾期超過[約定的寬限期]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失；如造成出租方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟解決爭議，應(yīng)明確約定管轄法院。十一、其他條款1.通知方式：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對方。如以快遞方式送達(dá)，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；如以郵件方式送達(dá)，以發(fā)送成功之日為送達(dá)日期；如以直接送達(dá)方式送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________