抵押貸款合同協(xié)議書

抵押貸款合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押權(quán)人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)資金融通或其他合法目的，乙方為取得相應(yīng)資金或服務(wù)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供抵押物并簽訂本抵押貸款合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述（一）抵押物基本信息1.抵押物名稱：[抵押物具體名稱，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備等]2.抵押物位置：[詳細(xì)地址，包括所在省份、城市、區(qū)縣、具體街道門牌號(hào)等]3.抵押物面積：[若為房產(chǎn)，填寫建筑面積；若為土地，填寫土地面積等具體數(shù)值，并注明面積單位]4.抵押物購置時(shí)間：[購置抵押物的具體日期]5.抵押物購置價(jià)格：[購置抵押物時(shí)所支付的金額]（二）抵押物的現(xiàn)狀及使用情況1.抵押物目前的使用狀態(tài)：[自用、出租、閑置等具體狀態(tài)]2.若抵押物處于出租狀態(tài)，需提供租賃合同相關(guān)信息，包括承租人姓名/名稱、租賃期限、租金支付方式等：承租人姓名/名稱：[承租人姓名/公司名稱]租賃期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]租金支付方式：[如每月支付、每季度支付等具體方式]（三）抵押物的產(chǎn)權(quán)情況1.抵押物是否已取得完整產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為：[如有產(chǎn)權(quán)證書，填寫證書編號(hào)；如尚未取得，需說明辦理產(chǎn)權(quán)證書的進(jìn)展情況]2.抵押物是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形：[如實(shí)填寫"是"或"否"，如有糾紛或限制情形，需詳細(xì)說明情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、完整、有效的抵押物相關(guān)資料，并對抵押物的狀況進(jìn)行調(diào)查、了解。在乙方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在處分抵押物所得價(jià)款不足以清償全部債權(quán)時(shí)，有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供貸款或其他服務(wù)。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，并提前通知乙方。對乙方提供的抵押物相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)依法要求的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款或其他服務(wù)。在按照本合同約定履行還款義務(wù)及其他義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記等相關(guān)限制措施。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的抵押物相關(guān)資料，并保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。按照本合同約定的用途使用貸款或接受服務(wù)，不得擅自改變用途。按時(shí)足額償還貸款本息或支付服務(wù)費(fèi)用，如未能按時(shí)償還，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管、價(jià)值減少等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。配合甲方辦理抵押物的抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、貸款金額、期限、利率及還款方式（一）貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）貸款期限貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月/年。（三）貸款利率貸款利率為[年利率%/月利率‰]，具體利率按照以下第[X]種方式確定：1.固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.浮動(dòng)利率，以[基準(zhǔn)利率名稱，如中國人民銀行同期貸款利率等]為基準(zhǔn)利率，按照[上浮/下浮][X]%的比例確定，隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整，調(diào)整周期為[X]個(gè)月/年。（四）還款方式乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式償還貸款本息：1.等額本息還款法，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期，自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，每期還款日期為[具體日期]。2.等額本金還款法，每月償還本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息按照當(dāng)月剩余本金乘以月利率計(jì)算，還款期數(shù)為[X]期，自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，每期還款日期為[具體日期]。3.按月付息，到期一次性還本，每月支付利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），付息日期為每月[具體日期]，貸款到期日一次性償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.其他還款方式：[詳細(xì)描述其他還款方式]四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的保險(xiǎn)（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值或雙方約定的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同約定的貸款期限。（二）保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人，并在保險(xiǎn)單中約定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得退保、減保或變更受益人。（三）在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。如保險(xiǎn)賠償金不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。六、抵押登記（一）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書等相關(guān)資料交由甲方保管。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息或支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定處分抵押物。2.若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額相當(dāng)于甲方因抵押權(quán)受損而遭受的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。4.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的保險(xiǎn)或未按照約定將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人，或在保險(xiǎn)期限內(nèi)擅自退保、減?；蜃兏芤嫒?，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供貸款或其他服務(wù)，應(yīng)按照貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記機(jī)關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)