房屋回收拆除協(xié)議書

房屋回收拆除協(xié)議書?甲方（回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆除方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋需要回收并拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋回收拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。4.房屋用途：[說明房屋的實際用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。5.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內外的水電設施、暖氣設施、燃氣設施、通信設施、有線電視設施、防盜門窗、太陽能熱水器、空調外掛機等附屬設備及裝修裝飾部分。（二）拆除范圍及要求1.拆除范圍：乙方負責拆除上述房屋主體建筑及所有附屬設施，確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患。拆除后的場地應清理平整，達到甲方可直接使用或進一步開發(fā)的條件。2.拆除要求乙方應按照國家及地方相關拆除工程規(guī)范和標準進行施工，采取有效的防塵、降噪、安全防護等措施，避免對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。在拆除過程中，乙方應妥善保護周邊相鄰建筑物、構筑物及其他公共設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清運出場，按照當?shù)卣?guī)定的地點進行妥善處置，不得隨意丟棄。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質量和要求完成房屋回收拆除工作。有權對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方對房屋回收拆除工作的合法性和可行性。協(xié)助乙方辦理房屋回收拆除工作所需的相關手續(xù)，如向有關部門報備、申請許可等，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回收拆除費用。在乙方進入現(xiàn)場進行拆除工作前，負責騰空房屋內的所有物品，并確保房屋內無人員居住或滯留。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付回收拆除費用。有權要求甲方提供與房屋回收拆除相關的必要協(xié)助和配合。在拆除過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行的，有權要求甲方協(xié)商解決，并合理延長拆除期限。2.義務具備合法有效的房屋拆除資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設備和安全防護設施，確保拆除工作安全、有序進行。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及國家相關拆除工程規(guī)范和標準進行施工，確保拆除質量和安全。負責拆除過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，對施工人員進行安全教育培訓，采取必要的安全防護措施，確保拆除過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。按照國家及地方相關環(huán)保規(guī)定，做好拆除過程中的環(huán)境保護工作，控制粉塵、噪聲等污染，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾清運出場，并按照甲方要求恢復場地原狀。負責拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拆除費用、運輸費用、垃圾處置費用、安全防護費用、環(huán)保費用等。按照甲方要求的格式和內容，在拆除工作完成后[X]個工作日內，向甲方提供拆除工作的總結報告，包括拆除過程、拆除質量、安全情況、環(huán)保措施落實情況等。三、回收拆除費用及支付方式（一）回收拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋回收拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的房屋回收拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致協(xié)議變更或解除外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付回收拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在乙方完成房屋主體結構拆除，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付回收拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.結算款：在乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格，并收到乙方提供的拆除工作總結報告及相關費用發(fā)票后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的回收拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回收拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若因甲方原因導致本協(xié)議變更或解除，甲方應按照乙方已完成工作對應的費用支付給乙方，并按照本協(xié)議約定的回收拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量和要求完成房屋回收拆除工作，每逾期一日，應按照回收拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款及利息，同時乙方應按照本協(xié)議約定的回收拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除過程中違反國家及地方相關拆除工程規(guī)范和標準，或因乙方原因導致拆除質量不合格、發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權扣除乙方相應的回收拆除費用作為違約金，并要求乙方限期整改或重新拆除，直至達到合格標準。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或處置建筑垃圾，甲方有權自行委托第三方進行清理和處置，相關費用由乙方承擔，甲方可從應支付給乙方的回收拆除費用中直接扣除。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的房屋回收拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款及利息，同時乙方應按照本協(xié)議約定的回收拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若因乙方原因導致本協(xié)議變更或解除，乙方應按照甲方已支付的回收拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一