房屋拆遷兄弟協(xié)議書

房屋拆遷兄弟協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，身份證號碼：[甲方身份證號]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號碼：[乙方身份證號]，住址：[乙方住址]鑒于甲方與乙方系兄弟關(guān)系，因[具體拆遷項目名稱]的房屋拆遷事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況本次拆遷涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住房等]。該房屋內(nèi)包含裝修裝飾、附屬設(shè)施等，具體如下：裝修裝飾部分：地面鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及規(guī)格]地磚，墻面為[墻面裝飾材料及工藝]，天花板為[天花板裝飾形式]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，室內(nèi)設(shè)有[具體裝修風(fēng)格及包含的設(shè)施，如廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]。附屬設(shè)施部分：院內(nèi)有[附屬設(shè)施名稱及規(guī)格，如車庫、儲物間、水井、化糞池等]，院外有[如有其他院外附屬設(shè)施也需詳細描述]。2.拆遷補償權(quán)益雙方共同享有基于該房屋拆遷所產(chǎn)生的各項補償權(quán)益，包括但不限于房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）、獎勵費等。具體補償項目及金額以拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議為準。拆遷人提供的安置房屋情況：安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付時間]。安置房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋拆遷補償權(quán)益的相應(yīng)份額。對涉及房屋拆遷的相關(guān)事宜有知情權(quán)，包括拆遷政策、補償標準、安置房屋情況等。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。在拆遷過程中，積極配合拆遷人及相關(guān)部門的工作，確保拆遷工作順利進行。不得擅自處分基于房屋拆遷所產(chǎn)生的各項權(quán)益，不得與拆遷人或其他第三方簽訂損害乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房屋拆遷補償權(quán)益的相應(yīng)份額。對涉及房屋拆遷的相關(guān)事宜有知情權(quán)，包括拆遷政策、補償標準、安置房屋情況等。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。在拆遷過程中，積極配合拆遷人及相關(guān)部門的工作，確保拆遷工作順利進行。負責(zé)保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料及款項，按照本協(xié)議約定進行分配和使用。不得擅自處分基于房屋拆遷所產(chǎn)生的各項權(quán)益，不得與拆遷人或其他第三方簽訂損害甲方權(quán)益的協(xié)議。三、拆遷補償權(quán)益分配1.房屋補償款雙方按照[X]%：[X]%的比例分配房屋補償款。即甲方享有房屋補償款總額的[X]%，乙方享有房屋補償款總額的[X]%。房屋補償款支付方式及時間：拆遷人將房屋補償款支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照上述比例進行分配。具體支付時間以拆遷補償安置協(xié)議為準。2.附屬設(shè)施補償款院內(nèi)附屬設(shè)施補償款按照雙方實際投入比例進行分配。經(jīng)雙方共同核算，甲方對院內(nèi)附屬設(shè)施的投入占比為[X]%，乙方對院內(nèi)附屬設(shè)施的投入占比為[X]%。因此，甲方享有院內(nèi)附屬設(shè)施補償款總額的[X]%，乙方享有院內(nèi)附屬設(shè)施補償款總額的[X]%。院外附屬設(shè)施補償款歸實際所有人或使用人所有。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.搬遷補助費雙方平均分配搬遷補助費，即甲方享有搬遷補助費總額的[X]%，乙方享有搬遷補助費總額的[X]%。搬遷補助費支付方式及時間：拆遷人將搬遷補助費支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照上述比例進行分配。具體支付時間以拆遷補償安置協(xié)議為準。4.臨時安置補助費雙方平均分配臨時安置補助費，即甲方享有臨時安置補助費總額的[X]%，乙方享有臨時安置補助費總額的[X]%。臨時安置補助費支付方式及時間：拆遷人將臨時安置補助費支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照上述比例進行分配。具體支付時間以拆遷補償安置協(xié)議為準。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費（如有）若該房屋存在合法的經(jīng)營活動并產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失，雙方按照[X]%：[X]%的比例分配停產(chǎn)停業(yè)損失費。即甲方享有停產(chǎn)停業(yè)損失費總額的[X]%，乙方享有停產(chǎn)停業(yè)損失費總額的[X]%。停產(chǎn)停業(yè)損失費支付方式及時間：拆遷人將停產(chǎn)停業(yè)損失費支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照上述比例進行分配。具體支付時間以拆遷補償安置協(xié)議為準。6.獎勵費雙方平均分配獎勵費，即甲方享有獎勵費總額的[X]%，乙方享有獎勵費總額的[X]%。獎勵費支付方式及時間：拆遷人將獎勵費支付至雙方共同指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)按照上述比例進行分配。具體支付時間以拆遷補償安置協(xié)議為準。四、安置房屋分配1.安置房屋選擇雙方共同協(xié)商確定安置房屋的具體房號。若協(xié)商不成，通過抽簽或搖號等公平公正的方式確定。安置房屋選定后，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)確認文件，明確各自在安置房屋中的權(quán)益份額。2.安置房屋產(chǎn)權(quán)登記安置房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)益份額享有產(chǎn)權(quán)。辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照雙方各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付。五、費用承擔(dān)1.房屋拆遷過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于拆遷評估費、公證費、房屋測繪費等，由雙方按照拆遷補償權(quán)益分配比例共同承擔(dān)。2.安置房屋交付后，涉及的物業(yè)管理費、維修基金等費用，按照雙方在安置房屋中的權(quán)益份額各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分基于房屋拆遷所產(chǎn)生的各項權(quán)益，或與拆遷人或其他第三方簽訂損害對方權(quán)益的協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費用或分配拆遷補償權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方原因?qū)е虏疬w工作延誤或無法順利進行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補