新建項(xiàng)目購(gòu)買協(xié)議書

新建項(xiàng)目購(gòu)買協(xié)議書?甲方（購(gòu)買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方的新建項(xiàng)目，乙方同意出售該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就新建項(xiàng)目的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[新建項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：包括但不限于占地面積、建筑面積、層數(shù)、功能分區(qū)等詳細(xì)描述。4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：說明項(xiàng)目目前的建設(shè)進(jìn)度、已完成的工程內(nèi)容、是否存在未解決的問題等情況。項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.建筑工程：建筑物的結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。外立面裝飾材料及風(fēng)格。內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求。門窗的材質(zhì)及規(guī)格。2.配套設(shè)施：給排水系統(tǒng)：包括水源、管徑、排水方式等。供電系統(tǒng)：供電容量、供電方式、配電設(shè)施等。消防系統(tǒng)：消防設(shè)施的種類、布局及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。電梯系統(tǒng)：電梯品牌、型號(hào)、數(shù)量及運(yùn)行參數(shù)。智能化系統(tǒng)：如安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)等的配置情況。其他配套設(shè)施：如停車場(chǎng)、綠化景觀、物業(yè)管理用房等的詳細(xì)描述。項(xiàng)目相關(guān)文件及資料1.項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4.建筑工程施工許可證。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。6.其他與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的文件及資料。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目相關(guān)文件及資料，并對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行詳細(xì)了解。在項(xiàng)目交付前，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及購(gòu)買所需的相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)。在項(xiàng)目交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用項(xiàng)目。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購(gòu)買款項(xiàng)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)規(guī)范進(jìn)行施工。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)文件及資料。按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)交付。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目交付前的各項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，確保項(xiàng)目符合交付條件。在項(xiàng)目交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證責(zé)任。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式購(gòu)買款項(xiàng)金額本新建項(xiàng)目的購(gòu)買總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：項(xiàng)目通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格并交付甲方后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：購(gòu)買款項(xiàng)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期為自項(xiàng)目交付之日起[X]年，質(zhì)保期滿后，如項(xiàng)目無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在質(zhì)保期滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)保金無息返還給甲方。支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、項(xiàng)目交付交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將新建項(xiàng)目交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。交付條件1.項(xiàng)目通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格備案表。2.項(xiàng)目的各項(xiàng)配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的使用條件。3.乙方已按照本協(xié)議約定提供了全部項(xiàng)目相關(guān)文件及資料。交付程序1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目交付前[X]天書面通知甲方交付時(shí)間及交付地點(diǎn)。2.雙方在交付地點(diǎn)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，直至項(xiàng)目符合交付條件。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署項(xiàng)目交付確認(rèn)書，確認(rèn)項(xiàng)目已正式交付給甲方。五、質(zhì)量保證質(zhì)保期本新建項(xiàng)目的質(zhì)保期為自項(xiàng)目交付之日起[X]年。質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。2.如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。質(zhì)保期屆滿后的維修服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的成本收取。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程部分對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定使用項(xiàng)目，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)文件及資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方交付的項(xiàng)目不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，直至項(xiàng)目符合交付條件。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過驗(yàn)收或交付延遲超過[X]日的，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.在質(zhì)保期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，