房屋合資購買協(xié)議書

房屋合資購買協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合資購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，附帶[車庫/車位/儲物間等]，具體情況以實(shí)地查看及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。二、合資購買方式及出資比例1.合資購買方式：甲、乙雙方共同出資購買該房屋，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占房屋總價(jià)款的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶名稱]）。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)，但需提前與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費(fèi)用及責(zé)任。對該房屋的使用、管理和維護(hù)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。如因甲方原因造成該房屋損壞或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)，但需提前與甲方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費(fèi)用及責(zé)任。對該房屋的使用、管理和維護(hù)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。如因乙方原因造成該房屋損壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋使用與管理1.使用方式：雙方同意該房屋主要用于[自住/投資等具體用途]，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方可自行協(xié)商確定房屋的具體使用方式。2.管理責(zé)任：該房屋由雙方共同管理，日常維護(hù)費(fèi)用按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。對于房屋的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同決定后實(shí)施，費(fèi)用亦按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。五、房屋收益分配1.出租收益：如雙方?jīng)Q定將該房屋出租，租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。租金收取方式為[每月/每季度/每年等]收取一次，由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)向租戶收取租金，并在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)按照產(chǎn)權(quán)份額將租金分配給對方。2.其他收益：該房屋因其他原因產(chǎn)生的收益，如拆遷補(bǔ)償、房屋增值收益等，按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。如因特殊原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。變更產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出變更方承擔(dān)。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行登記。如因登記錯誤或其他原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)份額與本協(xié)議約定不符，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并辦理更正登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由過錯方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.擅自處分產(chǎn)權(quán)違約：未經(jīng)對方書面同意，一方擅自對其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等），該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因擅自處分行為給第三方造成損失的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.使用管理違約：一方違反本協(xié)議約定使用、管理該房屋，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因違反約定導(dǎo)致房屋出現(xiàn)重大損壞或產(chǎn)生糾紛，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充