房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓?zhuān)p方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并由丙方為甲方履行本協(xié)議提供擔(dān)保，以確保交易的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保障。一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)等]2.房產(chǎn)面積：[X]平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]4.房產(chǎn)證號(hào)：[具體房產(chǎn)證號(hào)]5.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)或其他因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶(hù)。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且房屋交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以摲慨a(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)的工作，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如進(jìn)行出售、抵押、出租等行為。在房屋交接時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自使用該房產(chǎn)。在房屋交接時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定向甲方追償。2.義務(wù)：為甲方履行本協(xié)議提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方支付的違約金、賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。在甲方出現(xiàn)違約行為，乙方要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)，丙方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。丙方應(yīng)積極關(guān)注甲方履行本協(xié)議的情況，如發(fā)現(xiàn)甲方可能出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施防范風(fēng)險(xiǎn)。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)戶(hù)時(shí)間。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.其他手續(xù)辦理：除房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)外，雙方還應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他手續(xù)，如土地使用權(quán)變更手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。辦理這些手續(xù)所需的費(fèi)用，按照本協(xié)議關(guān)于過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。五、房屋交接1.交接時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行房屋交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、電器、裝修裝飾等，如有）按照房產(chǎn)現(xiàn)狀完好交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并填寫(xiě)《房屋交接清單》，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交接責(zé)任：房屋交接完成后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。如交接后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致的問(wèn)題除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時(shí)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用等。若甲方擅自處置該房產(chǎn)，如在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間進(jìn)行出售、抵押、出租等行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款、未提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需資料等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)，如在乙方要求承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時(shí)拒絕支付或拖延支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日