房屋資金變更協(xié)議書

房屋資金變更協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋相關(guān)主體，如開發(fā)商等]簽訂了關(guān)于[房屋具體坐落位置及詳細(xì)信息]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋資金變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)或相關(guān)購(gòu)房證明文件編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.資金情況甲方已就該房屋支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，其中包括首付人民幣[X]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付，已償還貸款本金人民幣[X]元，剩余貸款本金人民幣[X]元，貸款余額預(yù)計(jì)需繼續(xù)償還[X]期，每期還款金額為人民幣[X]元。甲方在該房屋上可能存在的其他資金投入或權(quán)益，如裝修費(fèi)用投入等，具體金額及情況為：[詳細(xì)說明，如有]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的房屋資金變更款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋變更手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。確保該房屋資金變更事宜符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定，積極配合乙方辦理房屋資金變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理該房屋在資金變更前可能存在的任何糾紛或問題，確保乙方接手后該房屋不存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)或糾紛。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行任何形式的處分行為，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理資金變更手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋相應(yīng)的權(quán)益，并要求甲方協(xié)助辦理房屋變更登記等手續(xù)，使乙方成為該房屋在資金變更后的實(shí)際權(quán)益人。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋資金變更款項(xiàng)。保證支付款項(xiàng)的來源合法合規(guī)，不存在任何違法或違約行為。積極配合甲方辦理房屋資金變更的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，按照要求簽署相關(guān)協(xié)議或文件。自本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)該房屋在資金變更后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還剩余貸款（如有）、繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋資金變更款項(xiàng)及支付方式1.變更款項(xiàng)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付房屋資金變更款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)包含甲方已支付的購(gòu)房款本金部分（具體金額為人民幣[X]元）以及甲方因該房屋可能產(chǎn)生的合理增值部分（具體金額經(jīng)雙方評(píng)估或協(xié)商確定為人民幣[X]元）等相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體支付期限，如辦理房屋過戶手續(xù)前X個(gè)工作日等]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更在乙方按照本協(xié)議約定支付全部房屋資金變更款項(xiàng)后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的具體流程及時(shí)間要求，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)確保及時(shí)提供所需文件和資料，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。2.貸款手續(xù)變更（如有）若該房屋存在銀行貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)的變更事宜，包括但不限于與貸款銀行溝通協(xié)商，提交相關(guān)變更申請(qǐng)文件等。乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款手續(xù)變更可能產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。在辦理貸款手續(xù)變更過程中，若因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無(wú)法順利變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或存在隱瞞重要事實(shí)、虛假陳述等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的款項(xiàng)、利息損失、因房屋糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋資金變更及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋資金變更款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋資金變更款項(xiàng)的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋資金變更款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房屋資金變更及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中，提供虛假文件或資料，或故意拖延、不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費(fèi)用、利息損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同